Сегодня: 2019-02-21    Если о событии не сообщают Крестьянские ведомости — значит, события не было         ПРОДАЕТСЯ три агропредприятия и два складских комплекса в Москве и Подмосковье, готовый бизнес с готовым сбытом. Звоните. ПРОДАЕТСЯ.         "Все новости, за исключением цены на хлеб, бессмысленны и неуместны".           Агробизнес начинается с Крестьянских ведомостей         ПРОДАЕТСЯ три агропредприятия и два складских комплекса в Москве и Подмосковье, готовый бизнес с готовым сбытом. Звоните. ПРОДАЕТСЯ.         Читают многих, цитируют Крестьянские ведомости         Если в вашем доме Крестьянские ведомости - значит, у вас все дома!         ПРОДАЕТСЯ три агропредприятия и два складских комплекса в Москве и Подмосковье, готовый бизнес с готовым сбытом. Звоните. ПРОДАЕТСЯ.

Комитет Госдумы поддержал законопроект ОНФ, защищающий земельных дольщиков.

На заседании комитета Госдумы по делам общественных объединений и религиозных организаций депутаты рассмотрели и рекомендовали к принятию в первом чтении проект поправок в закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Поправки, внесенные активистами ОНФ и уже одобренные правительством РФ, позволят увеличить кворум общих собраний дольщиков земельных участков, предотвратив таким образом возможность решения вопросов меньшинством владельцев земельных участков.

Согласно действующей редакции закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», для принятия решений достаточно 20% дольщиков от общего числа, что дает возможность для злоупотреблений. Так, работая с обращениями фермеров Краснодарского края, активисты ОНФ столкнулись со случаями, когда организаторы проводили подряд несколько общих собраний собственников, где рассматривались одни и те же вопросы, до тех пор, пока желаемое решение не будет принято. Кроме того, действующая система фактически предоставляет возможность меньшинству (20%) решать вопросы большинства (80%).

По мнению экспертов Народного фронта, действующая норма закона может использоваться для рейдерских захватов земель и принятия решений, не выгодных большинству дольщиков сельхозземель. Исходя из этого, законопроект, внесенный в мае 2016 г. депутатами от ОНФ Ольгой Тимофеевой и Виктором Климовым, предлагает повысить кворум с 20% до 50%. Именно 50-процентный кворум является нормой для собраний граждан, в частности, собраний сособственников, закрепленной в Гражданском кодексе РФ. То есть в настоящее время права земельных дольщиков защищены от злоупотребления со стороны недобросовестных собственников долей в гораздо меньшей степени, чем участников любых других гражданско-правовых сообществ – членов кооперативов, собственников помещений в многоквартирном доме, товариществ собственников жилья и т.д.

Данную инициативу поддержало правительство, которому президент РФ, лидер ОНФ Владимир Путин поручил 14 октября 2016 г. проработать вопрос о повышении кворума для правомочности общего собрания участников долевой собственности на земельный участок до 50% членов. Также в документе поручено предусмотреть ответственность уполномоченного лица за нарушения порядка подготовки и проведения общего собрания, проработать и закрепить процедуры выхода из числа участников сельскохозяйственной организации, в том числе путем получения денежной компенсации или выделения участка в счет собственной земельной доли.

«Поручения главы государства стали результатом аналитической работы активистов ОНФ и контрольного управления Администрации президента по изучению причин земельных споров и конфликтных ситуаций, возникших у дольщиков и фермеров Краснодарского края. Наш законопроект стал первым шагом на пути актуализации российского законодательства в целях обеспечения стабильности в сфере землепользования и сельхозпроизводства. И, безусловно, мы будем внимательно следить за тем, как правительство будет работать над реализацией остальных пунктов поручений», – отметила член Центрального штаба ОНФ, депутат Госдумы Наталья Костенко.

В свою очередь один из соавторов законопроекта – сопредседатель Центрального штаба ОНФ, депутат Госдумы Ольга Тимофеева подчеркнула, что и думский комитет по делам общественных объединений и религиозных организаций, являющийся соисполнителем по данному проекту поправок, на своем заседании подтвердил их актуальность и необходимость скорейшего принятия. «Надеюсь, в самое ближайшее время наш законопроект обсудят на заседании профильного комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям, а затем он будет вынесен на рассмотрение Государственной думой», – резюмировала Тимофеева.

Автор: KVEDOMOSTI.RU

Источник новости

 
 
2 комментария к Комитет Госдумы поддержал законопроект ОНФ, защищающий земельных дольщиков.
    Валентина
    0

    Интересно а знает Ольга Тимофеева что на Ставрополье опять подняли вопрос об увеличении минимального размера земельного участка с 30 до 2500 га? И не нарушает ли это права тех же дольщиков? и ЕСЛИ ЗАКОН ПРИМУТ, А ЕГО СКОРЕЕ ВСЕГО ПРИМУТ, КАК БЫТЬ? ЧТО ТОЖЕ САДИТЬСЯ НА ТРАКТОРА И К ПУТИНУ ? КТО РАСКАЧИВАЕТ СТАВРОПОЛЬЕ?КТО ЕГО ДЕЛИТ?

    Ответить
    0

    E-Mail:
    vicasare1974@yandex.ru
    Контактное лицо:
    April
    irina_177rusНаписав нижний пост про трансформацию, села я и задумалась, может я чего-то не так понимаю, может я чего-то путаю?Как Усадьба Волконских и большой Сухановский пруд могут быть землёй сельхоз назначения?Вот как наша Усадьба Волконских внесена в кадастр: Полезла изучать кадастр в поисках Усадеб, на территории которых или рядом с которыми есть пруды. И вот что я там увидела. Как Усадьбы внесены в кадастр. Вот, к примеру, Остафьево.А это — в МосквеВ общем получается, что ни одна усадьба, кроме нашей, не зарегистрирована как земля сельхоз назначения.Поехали дальше. Смотрим как зарегистрированы водные объекты. Справедливости ради, рассмотрим разнообразные водные объекты.Следует обратить внимание на такое понятие как классификация. Лезем в классификатор, смотрим, что есть что.Классификатор чётко регламентирует все объекты находящиеся в кадастре.Вот так обозначаются водные объекты:146 146000000000 Для размещения объектов водного фонда 146.1 146001000000 Под водными объектами 146.2 146002000000 Для размещения гидротехнических сооружений 146.3 146003000000 Для размещения иных сооружений, расположенных на водных объектахВот так обозначаются земли сельхоз назначения:141 141000000000 Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий141.1 141001000000 Для сельскохозяйственного производства141.1.1 141001010000 Для использования в качестве сельскохозяйственных угодий141.1.2 141001020000 Для размещения зданий, строений, сооружений используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции141.1.3 141001030000 Для размещения внутрихозяйственных дорог и коммуникаций141.1.4 141001040000 Для размещения водных объектов141.2 141002000000 Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства141.3 141003000000 Для ведения личного подсобного хозяйства141.4 141004000000 Для ведения гражданами садоводства и огородничества141.5 141005000000 Для ведения гражданами животноводства141.6 141006000000 Для дачного строительства141.7 141007000000 Для размещения древесно-кустарниковой растительности, предназначенной для защиты земель от воздействия негативных природных, антропогенных и техногенных явлений141.8 141008000000 Для научно-исследовательских целей141.9 141009000000 Для учебных целей141.10 141010000000 Для сенокошения и выпаса скота гражданами141.11 141011000000 Фонд перераспределения141.12 141012000000 Для размещения объектов охотничьего хозяйства141.13 141013000000 Для размещения объектов рыбного хозяйства 141.14 141014000000 Для иных видов сельскохозяйственного использованияТо есть понятно, что "просто так" классификация не присваивается. У нашей же Усадьбы, пруда и реки, одна и та же классификация 141003000000 — для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).Вот именно эта классификация меня и смутила. Знаете почему?1. Можно перевести участок земли сельскохозяйственного назначения в другую категорию, которая не имеет такой ценности по законодательству, например, категория земель населенных пунктов. Данные действия можно совершить, если нужно заняться расширением права владельца на застройку.В случае таких изменений необходимо внести земельный участок в черту поселения, то есть, по сути, изменить черту поселения.2. Внимательно читаем Федеральный закон от 15 апреля 1998 года №66Ст. 81 Земельного кодекса РФ "Предоставление земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и личного подсобного хозяйства, гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства" уже из своего названия прямо указывает на возможность строительства на дачных землях.3. Ведение личного подсобного хозяйства — данный вид разрешенного использования предполагает возведение жилых, хозяйственных и иные надворных построек.Как правило, после строительства жилых домов собственники не встречают трудностей со сменой вида использования участков на ИЖС. В целом, являясь наследием советских времен, эта правовая форма утратила актуальность и в настоящее время в различных властных структурах обсуждается вопрос о придании всем участкам ЛПХ в категории "земли населенных пунктов" статуса ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).Таким образом, наличие земельного участка "для ведения личного подсобного хозяйства", в зависимости от категории позволяет построить дом для проживания и/или использовать его для производства сельхозпродукции.Помимо всего вышесказанного, на таких участках можно вполне легально зарегистрироваться. Вот постановление конституционного суда РФ:http://www.rg.ru/2008/04/26/ks-dok.htmlТак, для чего присвоена данная классификация разобрались. Теперь возвращаемся к нашим водным объектам.Как создаётся карта:Наличие качественной картографической основы является непременным условием проведения землеустроительного обследования и создания кадастра объектов недвижимости. Основным методом получения исходных материалов для создания картографической основы является аэрофотосъемка — генерализованный метод оперативного получения комплексных сведений о территории. Аэрокосмические изображения определяют познание детальных особенностей природной и антропогенной организации поверхностной части территории.А пруда-то нет!!!Значимость материалов дистанционного зондирования для оценки территории проявляется и в том, что они позволяют выявить размещение водных объектов на значительной части географического пространства на необходимую дату исследований в результате обработки данныхА пруда-то нет!!!К категории земель водного фонда относятся земли, занятые водными объектами, а также земли, выделенные под полосы отвода гидротехнических и иных сооружений, необходимых для использования водных объектов. К этой же категории относят прилегающие к водным объектам земельные участки, предназначенные для обслуживания водохозяйственных сооружений и обеспечтвающие нормальную эксплуатацию и охрану водных объектов.А пруда-то нет!!! И плотины как бы нет!Установление границ водоохранных зон и прибрежных полос, а также режимов хозяйственной и градостроительной деятельности является важным условием снижения антропогенной нагрузки на водный объект, и одним из наболее действенных природоохранных мероприятий по экологической оптимзации ландшафтов природной территории.Существующими нормативными документами — "положение о водоохраных полосах (зонах) водоемов" (1989г), законом "Земельный кодекс" (2001), "Водный кодекс" (2006) — определен порядок установления водоохранных зон и особый режим природопользования, запрещающий загрязнение земель и водемов и ограничивающий хозяйственную деятельность на этой территории.А пруда-то нет!!!Чем чревато, что пруда нет.Изменение гидрологического режима оказывает большое влияние на прилегающие земли. Может повыситься или понизиться уровень грунтовых вод, изменяется минерализация почвы, почвы трансформирются, в растительном покрове также происходят изменения видов. Уменьшается доля влаголюбивых видов, наршаются условия обитания животных. Также изменяется микроклимат, радиационный баланс, температура, влажность и даже ветровой режим. Водный объект оказывает влияниие на климат на расстоянии 1-3 км от берега.Изучив детально вопрос и написав всё это, выводов я не делаю, просто констатирую факты.В данной теме вопросов больше, чем ответов. Когда-нибудь, мы конечно узнаем что тут произошло на самом деле и зачем это произошло. Но терять Усадьбу и пруд как объект нашего культурного и исторического наследия по чьей-то прихоти, совершенно не хочется.

    Ответить
Комментировать



Авторизация

Войти с помощью соц.сетей: 


Если вы по каким-то причинам не можете войти на сайт, воспользуйтесь функцией восстановления пароля или напишите администратору

Регистрация

Войти с помощью соц.сетей: 


Генерация пароля