"Эффект Долиной" не привел к перетеканию спроса с вторичной недвижимости России в новостройки, сообщила ТАСС исполнительный директор компании "НДВ супермаркет недвижимости" Татьяна Подкидышева.
"Перетекание спроса в новостройки не происходит в силу существующей разницы в ценах: на вторичном рынке всех крупных городов стоимость квадратного метра в среднем на 25-45% ниже, чем в новостройках. По нашим данным, в Москве продажи вторички в сентябре и октябре демонстрировали рост на 12,6% и 16% соответственно. При этом экспозиция сократилась на 8%, что говорит о вымывании лотов", — отметила Подкидышева.
Согласно исследованию аналитиков, на вторичном рынке Москвы средняя цена квадратного метра за месяц увеличилась на 3,5% и составила 680 тыс. рублей. На первичном — по итогам октября достигла 773,4 тыс. рублей, прибавив 2,5%.
Коммерческий директор группы компаний "Садовое кольцо" Анатолий Баталин в беседе с ТАСС также отметил, что ждать перетока клиентов сразу же не стоит. "Людям потребуется около нескольких месяцев, чтобы подобрать подходящую новостройку и заключить сделку. Но за это время условия изменятся. В Госдуму уже внесен законопроект, который вводит временную заморозку средств при сделках с недвижимостью. В случае принятия нововведения вступят в силу уже 1 января 2026 года", — подчеркнул собеседник агентства.