Данные за 2024–2025 годы свидетельствуют о противоречивых тенденциях в зависимости от типа аренды. Инфляция продолжает снижать общий рост цен и создает напряженность на рынке аренды в Англии на четвертый год перехода к «зеленой» экономике. Средняя годовая арендная плата по договорам полной сельскохозяйственной аренды (Full Agricultural Tenancy, FAT) в текущих ценах снизилась на 6 % и составила 174 фунта стерлингов за гектар. С поправкой на инфляцию показатель предыдущего года составил 193 фунта стерлингов за гектар, то есть арендная плата по договорам FAT снизилась на 10 % в реальном выражении. Арендная плата по программе Farm Business Tenancy (FBT) в денежном выражении выросла на 4 % и составила 230 фунтов стерлингов за гектар, но с учетом инфляции изменения были незначительными. В то же время неформальные соглашения продемонстрировали самый значительный рост: они увеличились на 8 % до 253 фунтов стерлингов за гектар — это самый высокий номинальный показатель за последнее десятилетие и рост на 4 % в реальном выражении. Стоимость сезонных договоров выросла на 2 % и составила 166 фунтов стерлингов за гектар, хотя в реальном выражении это означает снижение на 2 %. Уровень арендной платы сильно различался в зависимости от отрасли. На пастбищных животноводческих фермах LFA самая низкая средняя арендная плата составляла 93 фунта стерлингов за гектар, а на молочных фермах — самая высокая, 285 фунтов стерлингов за гектар. Региональные различия были столь же очевидны. Фермы на северо-западе платили в среднем 151 фунт стерлингов за гектар, в то время как в Уэст-Мидлендсе — 259 фунтов стерлингов за гектар, то есть разница составляла более 100 фунтов стерлингов за гектар. Расхождение между официальными и неофициальными данными вызывает вопросы о том, в полной ли мере официальные данные о налоге на добавленную стоимость отражают реальное положение дел. Арендодатели утверждают, что арендная плата отражает стоимость земли, спрос и долгосрочные перспективы, в то время как арендаторы по-прежнему ориентируются на рентабельность, поскольку прямые выплаты по поддержке продолжают сокращаться.
Источник: FarmingUK News [1]
