Снижение ключевой ставки ЦБ РФ не окажет влияния на цены и продажи недвижимости в России. Такое мнение выразили эксперты, опрошенные ТАСС.
Банк России 20 марта второй раз подряд с начала года понизил ключевую ставку на 0,5 п. п. — до 15% годовых.
"Снижение ключевой ставки на 0,5 процентных пункта было ожидаемым, поэтому говорить о каком-то резком влиянии на цены или продажи жилой недвижимости пока преждевременно. Весной мы традиционно видим некоторое оживление спроса, и текущая динамика во многом укладывается именно в сезонный фактор", — рассказала ТАСС топ-брокер компании Whitewill Екатерина Левина.
По ее словам, интерес клиентов к недвижимости действительно постепенно усиливается, в том числе на фоне продолжающегося тренда на снижение ставок и снижения привлекательности депозитов для части покупателей. "Однако существенных изменений на рынке мы пока не наблюдаем: ипотека по-прежнему остается недоступной для большинства, поэтому заметного скачка спроса ожидать рано. Скорее, текущее решение поддерживает позитивные ожидания рынка, чем кардинально меняет ситуацию здесь и сейчас", — объяснила эксперт.
По словам руководителя департамента аналитики и консалтинга "НДВ супермаркет недвижимости" Елены Чегодаевой, снижение ключевой ставки на 0,5 п. п. — до 15% приведет к соразмерному снижению ипотечных и депозитных ставок в среднем на 0,5-1 п. п. "ЦБ уже седьмой раз подряд снижает ключевую ставку на такую величину. В плане роста спроса данный уровень ставки и соответственно ипотечных ставок не окажет серьезного влияния на рынок. Но игроки рынка видят готовность регулятора идти по пути небыстрого снижения", — отметила она.