Увеличение комиссии и платы за доставку для селлеров со стороны маркетплейсов может вернуть покупателей в розницу. Такое мнение высказала ТАСС старший директор, руководитель департамента торговой недвижимости CMWP Зульфия Шиляева.
"Мы наблюдаем тенденцию, что сейчас маркетплейсы находятся в той стадии, когда от инвестиционной модели они переходят к зарабатывающей модели. Поэтому они увеличивают комиссию, стоимость рекламы и доставки. Селлеры, в свою очередь, перекладывают расходы на конечного покупателя и повышают цены. Для "каменной розницы" это надежда на возвращение части покупателей обратно из онлайна в офлайн", — рассказала Шиляева.
Она уточнила, что комиссия маркетплейсов для селлеров составляет 45%.
По словам руководителя департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерины Ногай, многие игроки закрывают неприбыльные магазины, фокусируясь на усилении флагманских пространств и наращивании продаж через онлайн-каналы. "Флагманы работают как на лояльную аудиторию, которой важна возможность приобретения товаров в офлайн, так и на потенциально новых покупателей. Для привлечения покупателей ретейлеры открывают в своих торговых пространствах кафе (например, Lime, Sela, "Эконика") и галереи, создают новые концепции магазинов совместно с современными архитектурными бюро, запускают яркие поп-ап пространства в популярных локациях (например, d’Alba в "Павелецкой плазе", O’Stin в "Авиапарке")", — рассказала собеседница агентства.
В ТЦ снижается количество фэшн-ретейлеров, в то время как развлекательные и спортивные составляющие расширяются, продолжила эксперт. Так, например, в 2025 году доля фэйшн-арендаторов снизилась на 5 процентных пункта год к году — до 23%, а сегмент развлечений увеличился на 6 п.п. год к году — до 12%.