"Русскому алюминию" оказалось проще договориться с красноярским губернатором Александром Хлопониным, чем с главой Минимущества Фаритом Газизуллиным.
Землю под Ачинским глиноземным комбинатом (АГК) алюминщики выкупили у региональной администрации по "прошлогодним ценам". Минимущество же рассматривало заявку на покупку земли под Красноярским алюминиевым заводом больше полугода, и земля под КрАЗом за это время подорожала почти в три раза.
Вчера администрация Красноярского края сообщила, что ОАО "КрАЗ" выкупил землю, на которой расположено предприятие (порядка 265 га) , за 200 млн руб. , а его поставщик, АГК (около 140 га) , — за 36 млн. Однако "Русский алюминий" категорически опроверг информацию о покупке земли под КрАЗом. Как сказал "Ведомостям" вице-президент "Русала" Евгений Иванов, "мы отказались от покупки земли под КрАЗом из-за ее цены". В Минимуществе вчера не смогли обяснить, почему принятие решения так затянулось.
Землю, на которой расположены частные предприятия, они должны выкупать у того органа власти (федерального или регионального) , который их приватизировал. При этом цена земли рассчитывается от ставки земельного налога, который с 1 января повышен в 1,8 раз. Каждый регион устанавливает коэффициент, на который умножается ставка налога (максимальный коэффициент для земель в поселениях — 15, а вне их — 10). Если субект РФ не принял свой закон о цене земли, она продается с минимальным коэффициентом к ставке налога (5 и 3 соответственно).
Обе заявки на приватизацию земли предприятия "Русала" подали в июле прошлого года. Продавцом ачинской земли выступала красноярская администрация, и, как рассказал "Ведомостям" пресс-секретарь губернатора Максим Гуревич, решение было принято 25 декабря. Половину суммы получил местный бюджет, 35% — региональный, а 15% — федеральный. В администрации Хлопонина довольны сделкой: в январе та же земля стоила бы в 4,8 раз дороже, но вся сумма ушла бы в Москву.
Цена земли под АГК не учитывает не только повышение земельного налога, но и принятый 11 декабря Законодательным собранием Красноярского края закон о цене земли. Депутаты установили единый коэффициент 8, а земля под АГК продана с коэффициентом 3 — она находится вне поселения.
АГК выкупил землю по цене 257 143 руб. за гектар. Новолипецкому меткомбинату в 2002 г. пришлось заплатить за гектар примерно 455 172 руб. , а Нижнетагильскому — 198 261 руб. Цена гектара под КрАЗом в декабре составляла примерно 679 245 руб. , а в январе — уже 1,955 млн руб.
Закон о цене земли красноярские депутаты собирались утвердить еще в конце весны, причем с максимальными коэффициентами. Но затем, говорит член Совета Федерации от края Вячеслав Новиков, закон был заторможен "по просьбе хозяев ряда крупных предприятий, которые хотят выкупить землю по минимальной цене". Сперва, жалуется один из депутатов ЗакСа, закон тормозил председатель собрания Александр Усс, а осенью его отозвал Хлопонин.
Землю под КрАЗом продавала уже не красноярская администрация, а Минимущество. Видимо, 15% -ная доля не прельстила федеральный бюджет. Если 31 декабря земля еще обошлась бы КрАЗу примерно в 180 млн руб. (с учетом НДС) , то на следующий день она стоила почти в 2,9 раз дороже. "Зарывать" полмиллиарда рублей в землю "Русал" не решился и будет платить аренду, говорит представитель компании.
Как пояснил "Ведомостям" сотрудник Минимущества, распоряжение министерства о продаже земли под КрАЗом было подписано 31 декабря вполне сознательно. Поскольку договор с РФФИ о продаже должен был заключаться уже в январе, прошлогодние цены перестали быть актуальными.
Правда, "Русал" еще может обжаловать действия Минимущества, так как задержка решения нанесла компании материальный ущерб, полагает юрист Андрей Сухомлинов из консалтинговой компании Baker & McKinsey.