Как следует из сообщения департамента земельных отношений и имущества Смоленской области, большую часть изъятых по причине ненадлежащего использования сельхозземель вернуть в оборот не представляется возможным по причине их плохого состояния.
«Анализируя итоги торгов по реализации изъятых ранее по причине ненадлежащего использования земельных наделов, наши сотрудники констатировали отсутствие интереса потенциальных покупателей к данным участкам. Основные причины того, что изъятые земли остаются невостребованными – плохое состояние этих участков из-за их длительного неиспользования и общая ситуация в экономике», — указано в сообщении ведомства.
Всего в 2014 году в Смоленской области произведено изъятие двадцати двух участков, совокупная площадь которых превышает семьсот гектаров, в 2015 – восьмидесяти трех участков площадью 2700 гектаров, в 2016 – пяти участков площадью 163 гектара. В 2014 году было выставлено на торги десять участков, реализовать удалось лишь один из них, при этом реализация двух участков была отложена по причине отсутствия заявок. В 2015 году на торги были выставлены всего два участка, реализовать которые не удалось. В нынешнем году аукционы пока не проводились.
В среднем, цена одного гектара сельхозземель в Смоленской области составляет семь тысяч рублей. Среди потенциальных покупателей заброшенных сельхозземель – крупные агрохолдинги, осуществляющие деятельность в регионе – подразделение «Мираторга» «Брянская мясная компания», «Агрофирма «Наша житница», «Останкинский мясоперерабатывающий комбинат».
Среди основных причин отсутствия интереса в земле – ее высокая стоимость. Заинтересовать инвесторов может введение механизма компенсации затрат на мелиорацию, что сделает стоимость земельных участков более привлекательной. В настоящее время закон о снижении стоимости аукционной земли рассматривают органы федеральной власти.
Совокупная площадь заброшенных сельхозземель в регионе превышает 540 тысяч гектаров, что составляет 26% от общей площади сельскохозяйственных земель в Смоленской области. Введение в оборот данных земель позволит увеличить производство аграрной продукции в области на 32 миллиарда рублей.
Летом 2016 года Госдума приняла закон об изъятии сельскохозяйственных земель, подразумевающий сокращение с 5 до 3 лет срока, по истечении которого земельный надел может быть конфискован у его владельца ввиду ненадлежащего использования. Всего в РФ насчитывается 29 миллионов гектаров неиспользуемых земель.