В течение нескольких лет в Нижегородской области действует региональная программа «Социально-экономическая поддержка молодых специалистов, работающих в учреждениях образования, здравоохранения, спорта и культуры» некоторые ее итоги подводит министр строительства области В. Челомин, который говорит:
— На нашу долю приходится основанная часть выполнения этой программы — возведение жилых домов в сельской местности. За последние 4 года возведено 649 индивидуальных домов на селе. Начинали в 2006 году со сдачи 71 дома, в 2007 году — 212 домов, в 2008 году — 196, в 2009 году — 170 домов. Это жилье строителями возведено в 33 сельских районах области.
В нынешнем году эта программа получает новый мощный импульс — сейчас в ней участвует уже полтысячи молодых специалистов, причем, после опроса оказалось, что из них 280 участников желают иметь свой дом, а не квартиру. Кстати, такой акцент наблюдается не первый год, что лишний раз говорит об одном — молодые люди желают крепко осесть на земле, связывают свое будущее с селом.
Поскольку эта важная социальная программа постоянно наращивает обороты, нижегородские власти постарались предельно отработать соответствующую законодательную базу. Так, заявку на приглашение молодых специалистов для работы в район оформляют органы местного самоуправления. После утверждения таких списков обычно заключается договор между строителями, молодыми специалистами и районными властями. Последнее представляется очень важным, так как районные власти берут на себя ответственные задачи — строительство к новым домам дорог, инженерных коммуникаций, выполнение благоустройства. В данном случае строители выступают своего рода координаторами этих дел, сдают молодым специалистам жилье «под ключ».
Конечно, не обходится без серьезных проблем. Так, в Варнавинском районе сданные ранее 8 домов оказались с серьезными недоделками. Произошло это по вине строительных фирм, по которым оформляются иски в суд для взыскания средств за такой брак.
В ходе выполнения этой программы недавно были пересмотрены средства на сооружение таких домов, в частности, предельная стоимость индивидуального сельского дома была увеличена с 1,6 млн руб до 2,1 млн руб. Это сделано с учетом того, что ныне стоимость одного квадратного метра жилья поднялась до 33 тыс. руб. кстати, минимальная площадь такого дома — 65 «квадратов».
Впрочем, в совершенствовании этой программы нижегородские власти пошли дальше. Ныне изменен сам принцип этой программы — теперь подрядчики строят такие дома за собственные средства, иными словами, берут на эти цели банковские кредиты. После окончания стройки готовый дом продается будущему новоселу. Конечно, в его цену включается плата строителями за банковский кредит, а это дополнительно 150 — 200 тыс. руб.
С началом осуществления этой программы у нижегородцев сложилось новое важное направление в сельском строительстве, когда предпочтение отдается не квартирам, а индивидуальным коттеджам со всеми городскими удобствами и приусадебным участком для ведения личного подворья. В свою очередь подрядчики предлагают свои прогрессивные технологии, в том числе по обустройству сельских особняков, их теплоснабжению. Все это расширяет выбор будущего жилья молодыми новоселами с учетом их запросов и пожеланий.