В Нижнем Новгороде разгорается громкий скандал, связанный с недавней продажей в частные руки главной торговой площадки областного центра — рынка «Центральный». Находится этот рынок в нижней части города, причем, на стыке сразу нескольких густонаселенных районов. Что касается размеров торгового павильона, то они внушительные — свыше 10 тыс. «квадратов».
Разные слухи о возможной продаже рынка «Центральный» стали распространяться еще два года назад, когда он был временно закрыт из-за претензий со стороны пожарных и других органов. Тогда без работы остались немало владельцев палаток, которые торговали различными продуктами и промышленными товарами. В результате принятых мер скандал тогда удалось погасить, рынок вновь распахнул свои двери для покупателей.
Однако страсти вокруг столь лакомого «кусочка» городского имущества вскоре перешли в чиновничьи кабинеты. В ноябре прошлого года администрация Нижнего Новгорода заключила договор с ООО «Аналитика» договор купли-продажи муниципального предприятия «Центральный рынок». Самое странное, что это было сделано вопреки решению депутатов городской думы, которые еще в октябре рассматривали этот вопрос и не дали своего согласия на приватизацию этого рынка. Даже при самом непредвзятом подходе было видно, что продавать «Центральный» за 320 млн руб — это попросту заведомо продешевить. Но такую «стоимость» определил «независимый оценщик», что также вызывало оправданные сомнения.
Надо сказать, что у депутатов не меньше возражений вызывало то, в чьих руках теперь оказался рынок. Дело в том, что ООО «Аналитика» было многолетним арендатором этого имущества, но свои обязанности выполняло плохо. Уже упоминалось о закрытии рынка из-за серьезных нарушений противопожарных правил. Но это не все. Арендаторы одно время задолжали администрации города почти сто млн руб. А поскольку все это вскрылось незадолго до продажи объекта, то депутаты тогда предлагали вообще лишить «Аналитику» права преимущественной покупки рынка. Более того, городские думцы ставили вопрос о том, чтобы принять эффективные меры по наведению порядка на рынке, не менять форму его собственности. В крайнем случае, надо было выставлять рынок на конкурс, чтобы в городскую казну можно было получить настоящий и солидный доход от такой сделки.
Как отмечают депутаты, сама сделка носила закрытый характер, какие-либо подробности о ней — это сегодня тайна за семи печатями. Поэтому депутатами был направлен соответствующий запрос в городскую прокуратуру, по которому была проведена проверка. В результате в Областную прокуратуру было направлено заявление о признании недействительным договор купли-продажи здания Центрального рынка, заключенного между городской администрацией и ООО «Аналитика». В свою очередь областной прокуратурой направлен иск в арбитражный суд.
Между тем в городской администрации убеждены, что все в этом деле выполнено в соответствии с нынешним законодательством. Тем более, что право собственности ООО «Аналитика» на объекты Центрального рынка сумело зарегистрировать в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области еще в декабре минувшего года.
Но в этой истории имеется одна серьезная юридическая закавыка. Дело в том, что продажа рынка была осуществлена в соответствии с областным законом, в котором размер таких объектов с преимущественным правом их покупки никак не оговорен. Напротив, прокурорские работники считают, что эту сделку следовало совершать на основе федерального законодательства, в котором предельный размер муниципального имущества, реализуемого в порядке преимущественного права, установлен в 1 тысячу квадратных метров. Напомним, что Центральный рынок – это более 10 тысяч «квадратов»… выходит, что городская администрация вообще не имела право продавать в частные руки эту муниципальную собственность.
В областной прокуратуре справедливо ссылаются в этом юридическом споре на приоритет федерального законодательства над региональным. Однако в данном случае им это еще предстоит отстаивать в арбитражном суде. Что касается цены спора по этой сделке, то речь идет о многих миллионах рублей, которые должна дополнительно получить городская казна. Поскольку продажа рынка по — прежнему вызывает у людей немало вопросов, то для проверки настоящей его цены соответствующие материалы направлены в милицию.