На прошлой неделе стало известно о новых сделках по аренде земли. На этот раз иностранным инвесторам приглянулась земля в Ираке и на Филиппинах. Оглашаются суммы в сотни миллионов и миллиарды долларов. На этом фоне активизировались споры о целесообразности таких договоров.
Самая дорогостоящая сделка близка к завершению в Ираке, сообщает информационное агентство «Reuters». Одна из частных фирм в Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ), название которой в заметке не указано, намерена заключить с правительством Ирака многомиллиардный контракт о долгосрочной аренде земли.
«Мы находимся на заключительных стадиях подписания многомиллиардного договора с компанией из ОАЭ, которая будет инвестировать в наш сельскохозяйственный сектор и делиться продукцией», — заявил «Reuters» председатель Иракской национальной инвестиционной комиссии Сами Р. аль-Аражи (Sami R. al-Araji).
На приобретенных площадях будут выращивать пшеницу и ячмень с применением систем экономии воды. По словам Аражи это самая крупная сделка в сельском хозяйстве страны.
Возможно, в иракский агробизнес вложатся еще несколько фирм. «Сельскохозяйственные компании из Германии и США также показали интерес к развитию различных проектов в Ираке, но пока еще ничего не решено», — добавил Аражи.
Ряд инвестиций готовится также на Филиппинах. Американские компании заинтересованы инвестировать $351,3 млн в проекты по производству биотоплива, комбикормовую промышленность, сельское хозяйство и марикультуру, а также в пищевую промышленность, сообщает местная газета «Филиппин Дэйли Инкваер» (Philippine Daily Inquirer) со ссылкой на официальное заявление Министерство сельского хозяйства страны.
Заместитель министра сельского хозяйства Филиппин Берна Ромуло Паят (Berna Romulo Puyat) и президент Филиппинской корпорации сельскохозяйственного развития и коммерции Марриз Агбон (Marriz Agbon) добавили, что бизнес формы в Маниле и Давао дополнительно создали возможность инвестирования $20,043 млн в выращивание кофе, птицеводство и КРС.
Самые крупные площади земли арендуются иностранными инвесторами в Африке. На сайте журнала ООН «Африка Реньювал» (Africa Renewal) опубликована статья об этом явлении.
Представитель Альянса за зеленую революцию в Африке Акинвуми Адесина (Akinwumi Adesina) видит в этом «неприятную тенденцию». По его мнению, такие сделки угрожают росту производства продуктов питания. Многие заключенные договоры, как он считает, не регулируют воздействие на окружающую среду и не защищают права мелких фермеров.
Одним из факторов, вызывающих беспокойство у экспертов и населения — размеры приобретений. Насколько это опасно для местной элиты красноречиво говорят два примера. Так, когда южнокорейская корпорация Daewoo пыталась арендовать 1,3 млн га в Мадагаскаре, это послужило ключевым фактором в поддержке отставки президента страны в марте текущего года. В Кении правительство упорно борется с оппозицией по поводу передачи Катару 40 тыс. га земли в обмен на строительство глубоководного порта.
Недавнее исследование Международного института окружающей среды и развития (International Institute for Environment and Development) показало, что 2,5 млн га африканской земли выделено на продажу иностранцам с 2004 года только в пяти странах: Эфиопии, Гане, Мадагаскаре, Мали и Судане.
Китайские предприниматели ведут переговоры об аренде 2,8 млн га в Конго и еще 2 млн га в Замбии. Конго также предложило 10 млн га земли южнокорейским фермерам для выращивания различных культур и животноводства.
Судан согласился отдать в аренду 690 тыс. га земли Южной Корее для выращивания пшеницы.
Многие сделки совершаются для обеспечения продовольствием стран, где есть недостаток свободной плодородной земли или воды. Например, индийские компании, поддерживаемые правительством своей страны, вложили $1,5 млрд в сельское хозяйство Эфиопии, чтобы обеспечить потребность населения Индии в продовольствии, а также кормах для животных в своей стране.
По мнению специального докладчика ООН Оливера Де Шуттера (Olivier De Schutter), важным фактором привлекательности Африки является и то, что там дешевый рабочий труд и земля. К тому же в Мозамбике, Танзании и Замбии используется только 12% плодородной земли, привел он пример.
Если так, то почему бы не заработать денег!
Проблема, как считает эксперт, в том, что африканские правительства не следят за выполнением законов арендаторами и не прописывают в договорах такие важные вещи, как использование земли, права местных жителей и защита окружающей среды. К тому же часто вся продукция идет на родину инвестора и это в странах, где постоянно не хватает продовольствия. Есть примеры, когда местные жители не получают даже работу – китайские предприниматели предпочитают завозить свою рабочую силу.
Видимо, поэтому африканцы не доверяют своим правительствам и опасаются подобных сделок.