Ленинградская область (ЛО) высвобождает землю для набирающего обороты малоэтажного строительства. Власти региона намерены изменить функциональное назначение 200 тыс. га сельхозземель. Часть этих территорий будет отдана под коттеджное строительство. Об этом заявил губернатор Ленобласти Валерий Сердюков, отмечает «Деловой Петербург».
В. Сердюков поручил Комитету по агропромышленному и рыбохозяйственному комплексу ЛО в ближайшее время определить, какие площади необходимы для ведения сельского хозяйства в регионе, а какие нет.
«Область должна заниматься производством сельхозпродукции в тех районах, где это выгодно. Условно говоря, если выращивать картофель в Подпорожье невыгодно, то здесь и не нужно заниматься данным направлением. В регионе свободные земли есть, поскольку раньше сельхозпредприятия создавались и для социальных целей, а сейчас ситуация поменялась», — поясняет губернатор.
По данным агропромышленного комитета, изменить функциональное назначение можно на 200 тыс. га сельхозземель. Половина этой территории сейчас используется не по назначению, а на остальных землях сельскохозяйственные проекты оказались неэффективными.
Каково будет новое функциональное назначение бывших сельхозземель, областные чиновники сказать пока не готовы. Эксперты прогнозируют, что территории, расположенные в районах, граничащих с Петербургом, заинтересуют девелоперов, развивающих коттеджные проекты. Более удаленные участки могут стать площадками для строительства новых промышленных предприятий.
«Если областные и районные власти будут выставлять бывшие сельхозугодия на конкурсы, они могут быть успешными и принести хороший доход в бюджет. Конечно, успех начинания будет зависеть и от условий конкурсов», — отмечает начальник юридического отдела ЗАО «Русский фонд недвижимости СПб» Максим Финионов.
Площадь земли, которая будет выведена из сельхозоборота в Ленинградской области (2000 кв. км), сравнима с территорией Волосовского района и княжества Люксембург.
Будут выведены из сельхозоборота 24,3%, сохранят сельхозназначение 75,7%, изменят функциональное назначение 2,3%. Остальная территория Ленобласти 97,7%.