Эта история начиналась сенсационно — на нижегородском телевидении прошел из отдаленного Сокольского района сюжет под названием «Продается деревня». В нем рассказывалось о судьбе деревни Юркино, что находится на мысе между Горьковским морем и рекой Моча. Места тут живописные, к тому же экологически чистые — летом неподалеку роскошные волжские песчаные пляжи, кругом сосновые леса, воздух — не надышаться. К сожалению, экономика и жизнь в деревне Юркино не заладились — в последние годы развалился местный колхоз «Мир», большинство жителей отсюда разъехались по городам.
Земли вокруг Юркино не отличались особым плодородием, в основном это были неудобья или, в крайнем случае, — угодия, где выращивали в прежние годы корма Сейчас в Юркино проживают два человека, остаются еще полтора десятка домов, в которых наездами бывают члены рыболовецкой артели. Наверное, жизнь в Юркино постепенно сошла бы на нет, если бы недавно не появился проект по устройству здесь сельского туристического комплекса.
Как рассказал корреспонденту «Крестьянских ведомостей» глава Сокольского района И. Бобров, земли вокруг Юркино успели зарасти кустарником и лесом. Чтобы хоть как-то сохранить деревню, сюда из райцентра наезжает автолавка (летом, например, тут полно приезжих, которые отдыхают на море). Вот это житейское обстоятельство подсказало районной власти, что наиболее выгодно здесь развивать сельский туризм. Чтобы осуществить проект создания нового туристического комплекса, требуется мощный инвестор.
А пока на торги решено выставить участок в 107 га, который был заранее сформирован из паевых долей бывших местных колхозников, в том числе невостребованных долей, владельцы которых умерли.
— Таких невостребованных земель у нас немало,- говорит И. Бобров.- Но поскольку многие владельцы паев остаются неизвестными, они, естественно, не платят сельхозналоги на землю, а районный бюджет по этой причине не добирает солидные средства. Так что ни о какой якобы предстоящей продаже деревни Юркино нет и речи. Напротив, создание здесь нового туристического комплекса потребует провести сюда новую дорогу, газ, связь. Как результат, появятся новые рабочие места, и старое Юркино, надеюсь, обретет новую жизнь…
Вообще за будущее Юркино едва ли стоит тревожиться. Дело в том, что до сих пор остаются по разным причинам невостребованными почти две сотни земельных паев, каждый из которых «тянет» на пять гектаров. При столь солидном «запасе» гуляющих в окрестностях массивов никак не будут ущемлены земельные интересы сельских жителей.
Из дальнейших разговоров с И. Бобровым выяснилось, что курс на развитие в этом глубинном районе нового вида бизнеса — сельского туризма – был не случайно взят несколько лет назад. Этому способствовало то обстоятельство, что район официально отнесен к разряду экологически чистых. Это само по себе редкость в нынешнее время. Похоже, сокольцы взялись всерьез использовать это преимущество перед многими соседями.
Несколько лет назад здесь прошел первый аукцион, на котором был выставлен участок в 4 га близ деревни Вязовики. Он достался одному частному инвестору, причем, немалой ценой. Если первоначальная стоимость «сотки» определялась в 25 тыс руб, то окончательная цена – в 60 тыс руб. Ныне тут действует турбаза на 150 мест, где проводятся республиканские соревнования по охоте на лис, летом – парусные гонки, широко практикуется семейный отдых. Популярны разработанные здесь туристические маршруты по окрестным живописным местам.
Еще одно привлекательное место — турбаза у деревни Хмелевка, где в свое время пайщики местного колхоза «Дружба» продали инвестору участок в 16 га. Здесь отдых поставлен на солидную основу — введено трехразовое питание для туристов, имеется конеферма, создается зоопарк. Поскольку предлагается такой широкий набор услуг, то к прежнему корпусу на 150 мест теперь добавили еще 60 мест.
Очередной адрес для приезжих — турбаза близ деревни Слободка, которая рассчитана на 150 человек. Этот культурно-оздоровительный центр построен на участке 1,5 га, который в свое время был выкуплен у пайщиков колхоза «Мир». Самое притягательное состоит в том, что эта турбаза находится лишь в трех километрах от райцентра. Если учесть, что недавно в Сокольском появился типовой физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК) с различными залами, бассейном, хоккейной площадкой, то станет понятно, насколько сразу увеличился поток приезжих на турбазу.
Наконец, у деревни Куртюга действует турбаза, которая построена одним из нижегородских заводов на участке в 1 га со всеми подсобными службами. Здесь постоянно отдыхают заводчане, причем, многие приезжают вместе с семьями.
В качестве анонса можно сообщить, что нынешним летом на одной из здешних турбаз, расположенных на берегу Горьковского моря, решено провести чемпионат России по парусному спорту. Предполагается приезд 170 участников. Соревнования столь высокого уровня здесь принимают впервые, сейчас хозяева стараются подготовиться к ним как можно лучше.
Как пояснил глава Сокольского района И. Бобров, выгоды при столь бурном развитии сельского туризма очевидны. Проблема в том, что район остается дотационным, власти здесь стараются сами зарабатывать средства для пополнения бюджета. С появлением новых сельских турбаз в районе было создано более сотни рабочих мест, а это дополнительные доходы в бюджет в виде подоходного налога.
Еще одна деталь — в деревнях, где появились турбазы, горожане охотно стали приобретать дома, которые прежде пустовали. Такие «переселенцы» работают на турбазах, а в городах, где прежде проживали, оставляют свои квартиры детям и внукам, решая их острые жилищные проблемы.
Как прокомментировали «Крестьянским ведомостям» в областном правительстве, ныне весьма активное развитие сельского туризма наблюдается в ряде лесных районов северной зоны, где экологическая обстановка остается более благополучной и потому привлекательной для отдыха людей. Без сомнения, своего рода «фору» в этом новом для села бизнесе дают в Сокольском районе, где за счет продажи пустующих земельных участков получают дополнительные доходы в местный бюджет.
Повторимся, на здешних сельских турбазах создано более сотни новых рабочих мест, в летний сезон в заповедные, экологически чистые места устремляются поток отдыхающих. Они оставляют в местных магазинах и других бытовых предприятиях немалые средства, которые в виде налогов поступают в местный бюджет, что служит импульсом для развития экономики вроде бы обычного, рядового сельского района.