Сегодня: 2019-09-21    Если о событии не сообщают Крестьянские ведомости — значит, события не было         ПРОДАЕТСЯ три агропредприятия и два складских комплекса в Москве и Подмосковье, готовый бизнес с готовым сбытом. Звоните. ПРОДАЕТСЯ.         "Все новости, за исключением цены на хлеб, бессмысленны и неуместны".           Агробизнес начинается с Крестьянских ведомостей         ПРОДАЕТСЯ три агропредприятия и два складских комплекса в Москве и Подмосковье, готовый бизнес с готовым сбытом. Звоните. ПРОДАЕТСЯ.         Читают многих, цитируют Крестьянские ведомости         Если в вашем доме Крестьянские ведомости - значит, у вас все дома!         ПРОДАЕТСЯ три агропредприятия и два складских комплекса в Москве и Подмосковье, готовый бизнес с готовым сбытом. Звоните. ПРОДАЕТСЯ.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Отняли землю у 2036 граждан Липицкого сельского округа.

Через шесть месяцев, в два раза превысив

отведенные законом сроки, приняла решение

судья Арбитражного суда Московской области

А. Г. Рымаренко по иску гражданина М. М.

Елесина, 30 лет проработавшего в совхозе «Заокский».

Что заставило судью затянуть сроки и тем

самым нарушить закон? Видимо, то, что на

одной чаше весов Фемиды были интересы

нескольких тысяч жителей Липицкого

сельского округа, в основном пенсионеров, а

на другой — администрации района,

областной регистрационной палаты (МОРП) и

конкурсного управляющего, представляющего

кредиторов. Нетрудно угадать, чья чаша

перевесила.

По своему значению суд вышел за рамки

обычного районного дела. Поэтому в суде я

представлял не только своего тестя, а, по

сути, и интересы многих крестьян,

наделенных правом собственности на землю,

но по вине местных органов власти саму

землю так и не получивших.

На многочисленные обращения в различные

госструктуры, призванные защищать

конституционные права граждан, мы получали

один ответ — «обращайтесь в суд».

Я призываю всех читателей, кому не

безразлична судьба России, высказаться по

вопросу гарантий защиты права земельной

собственности государством (ст. 2

Конституции РФ).

Считаю необходимым специально для

прокуратуры, а также для всех

заинтересованных граждан перечислить

юридически значимые факты, имеющие прямое

отношение к разрешению земельного

конфликта по существу. Все факты нарушения

закона в настоящем деле ответчиками

задокументированы и доступны.

Вот характерный и красноречивый документ.

Приведу его как есть.

 

Исх. 22 от 20.03.2001 г.

Главе Администрации

Серпуховского района

Московской области

г. Головко Е.А.

Уважаемый Евгений Александрович!

Обстоятельства, сложившиеся в процессе

регистрации прав собственности на

земельный участок АОЗТ «Заокское» в

Регистрационной палате Московской области,

заставляют меня обратиться к Вам с просьбой

высказать Ваше мнение по планируемым мною

дальнейшим действиям, связанным с

процессом регистрации прав на земельный

участок.

В процессе регистрации земельного

участка было выяснено, что свои желания,

связанные с внесением земельных паев в

уставный капитал, выразили не все

собственники земельных паев, получившие их

в процессе реорганизации Совхоза «Заокский».

По этой причине Регистрационная Палата

Московской области вынесла решение об

отказе в регистрации.

В возникшей ситуации возможны два

варианта развития событий:

        Внешний

управляющий отказывается от дальнейшей

борьбы за регистрацию прав собственности

на земельный участок. При этом останется

неразрешенным вопрос кому принадлежит

земельный участок после завершения

конкурсного производства и ликвидации АОЗТ.

Он не может относиться к областным землям,

он не может быть обектом собственности

акционеров АОЗТ «Заокское», так как АОЗТ «Заокское»

не существует, он не может принадлежать

отдельным гражданам, так как по данным

Свидетельств о праве собственности на

земельные паи земля является общей долевой

собственностью, а договор по использованию

общей долевой собственности только один —

Учредительный договор АОЗТ «Заокское». В

сложившейся ситуации вопрос дальнейшего

использования земли становится, на мой

взгляд, неразрешимым, что может накалить

социальную обстановку на территории АОЗТ «Заокское».

        Внешний

управляющий принимает дальнейшие усилия по

регистрации земельного участка, но уже

меньшей площади. Эта площадь должна

соответствовать сумме площадей земельных

паев акционеров, выразивших свои желания по

внесению их в уставный капитал. Определение

границ данного участка производится

земельным комитетом по согласованию с

Администрацией Серпуховского района. При

этом оставшаяся площадь земель

направляется в состав земель областной

собственности, как гарантия владельцам

земельных паев (не выразивших своего мнения

по внесению в уставный капитал АОЗТ «Заокское»)

по возможности выделения земельного

участка в натуре для целей образования

крестьянского (фермерского) хозяйства.

Данный подход оставит надежду на

сохранение целостности АОЗТ «Заокское» и

обеспечит возможность прихода нового

собственника.

С уважением,

Внешний управляющий АОЗТ «Заокское»        

                    Ю.И.

Зайцев

 

Поддерживаю второй вариант развития

событий. Полагаю, что вопрос регистрации

права собственности на земельный участок «Заокского»

имеет важное значение для социального и

экономического развития Липицкого и

Лукьяновского сельских округов.

Прошу подготовить план совместных

мероприятий для завершения процесса

регистрации Прав на земельный участок.

В своих действиях Вы можете

рассчитывать на поддержку администрации

района.

 

Глава Серпуховского района                            

                        Е.А.

Головко

«20»      03     2001

г.

 

Ко времени написания этого опуса право

частной собственности и гарантии его

защиты были закреплены в Конституции РФ.

Только не для «борца за регистрацию прав»,

крайне боящегося «накалить социальную

обстановку на территории АОЗТ «Заокское»»

и защитника прав.

Вот так Юрий Иванович с Евгением

Александровичем мартовским днем 2001 года,

решили судьбу двух сельских округов и все

по причине «обстоятельств, сложившихся в

процессе». А обстоятельства эти весьма

простые — отказал Серпуховской МОРП в

незаконной регистрации права

собственности конкурсному управляющему

Зайцеву Ю.И. Потому-то и появилось это

письмо, и плевать его авторам, что своим

решением они взорвали «социальную

обстановку. Ведь пекутся они не о людях, а об

обеспечении возможности «прихода нового

собственника». А то, что райотдел МОРП не

нашел оснований для регистрации права, так

есть руководитель МОРП, государственный

регистратор Огородников В. В., который с

пониманием отнесся к «социальному и

экономическому развитию Липицкого и

Лукьяновского сельских округов».

И Зайцев Ю.И., и Головко Е.А., и Огородников

В.В. — должностные лица, обязанные

соблюдать конституционные права и свободы

граждан. Только видят они не граждан, а лишь

«приход нового собственника» и «сельские

округа», а законных собственников земли,

жителей этих самых округов, не замечают.

Резонен вопрос — почему?!

Во исполнение указов Президента РФ, 15

августа 1996 года мой тесть и моя жена,

получили свидетельства на право

собственности на землю — документы

государственного образца, имеющие

юридическую силу. Произошло это на

основании постановления главы

администрации Серпуховского района.

Правовой режим земли определен как «обще

долевая» по адресу АОЗТ «Заокское», без

выделения на местности. Площадь каждого

земельного участка 3,2 га.

А вот дальше начинаются интересные

события. Обратите внимание на даты:

11.04.01 г. — АОЗТ «Заокское» обявлено

банкротом.

24.04.01 г. — глава администрации

Серпуховского района издает постановление

458, которым обязывает конкурсного

управляющего Зайцева Ю.И. зарегистрировать

право собственности на земельный участок

площадью 6048 га за юридическим лицом АОЗТ «Заокское».

28.04.01 г. — МОРП регистрирует право

собственности АОЗТ «Заокское» на земельный

участок площадью 6048 га.

Как это возможно за 4 дня представить

документы на регистрацию, провести их

правовую экспертизу и выдать свидетельство

на право собственности на основании весьма

неоднозначных документов?

Зададимся вопросом, зачем

вышеперечисленным фигурантам понадобилось

столь оперативно приобретать права

собственности для прекратившего свою

хозяйственную деятельность решением

арбитражного суда АОЗТ «Заокское»,

задумаемся над тем, по какому праву группе

лиц можно открыто и безнаказанно

преступать закон. И попробуем представить

ситуацию, с точки зрения закона.

Не является представителем АОЗТ «Заокское»

действующий хотя и в его интересах, но от

собственного имени конкурсный управляющий

Зайцев Ю.И. Не является Зайцев Ю.И.

правообладателем или стороной договора, не

может иметь надлежащим образом оформленной

доверенности, так как 11 апреля 2001 г. АОЗТ «Заокское»

обявлено банкротом.

Таким образом, документы на

государственную регистрацию прав на обект

недвижимости представило ненадлежащее

лицо.

На момент выхода в свет постановления 458

главы администрации района, правовой режим

земель в АОЗТ «Заокское» был определен как

«обще долевая». Суд признал это.

Распоряжение имуществом, находящимся в

долевой собственности, осуществляется по

соглашению всех ее участников. А ни глава

администрации, ни конкурсный управляющий

участниками долевой собственности АОЗТ «Заокское»

не являются и изменять размер земельного

участка, его правовой режим правом не

наделены.

Регистрация права собственности на землю

— юридический акт признания и

подтверждения государством возникновения

прав на недвижимое имущество. Как, каким

образом государственный регистратор

зарегистрировал двух субектов права на

один обект права — земельный участок с

кадастровым номером 50-32-15-4П? С одной стороны

— физических лиц, бывших работников

совхоза «Заокский», с другой стороны —

юридическое лицо АОЗТ «Заокское». Это не

что иное, как неправомерные действия

должностного лица, включающие процедуру

регистрации, внесение сведений о праве

собственности в государственный реестр,

выдачу свидетельства, явно выходящие за

пределы его полномочий и повлекшие

существенные нарушения прав и законных

интересов граждан, а также подрыв

авторитета государственных органов.

Все это не смогла увидеть судья за шесть

месяцев в материалах дела. А также то, что:

1. Постановление 220 от 13.03.92 г. Главы

администрации Серпуховского района

противоречит указу Президента РФ 323 от

27.12.91 г.

2. Приватизация земли и реорганизация

хозяйства — два различных процесса. Один по

государственной собственности — земле,

второй — имуществу совхоза.

3. Отсутствуют документы, подтверждающие

переход права на земельный участок из

государственной собственности в

собственность Елесина М.М. и от него АОЗТ «Заокское».

4. Имущество в натуре, внесенное

учредителем в Уставный капитал общества,

принадлежит последнему на праве

собственности. Земля Елесину М.М. в натуре

не выделялась, а значит, не могла быть

внесена в натуре (Положение Пленума

Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного

суда РФ от 01.07.96 г. 6/8).

5. Отсутствуют документы, подтверждающие

факт передачи вещи (земли) (п.2 ст. 7 Закона

РСФСР от 24.12.90 г.).

6. Заявление Елесина М.М. о вступлении в

АОЗТ «Заокское» не является

правоустанавливающим, правоподтверждающим

документом.

7. Реорганизация совхоза «Заокский»

проведена в нарушение п. 15 Постановления

Правительства РФ 86 от 29.12.91 г. и

противоречит решению Московского

областного Совета народных депутатов от

01.04.92 г. 8/6.

 

О чем же просил, обращаясь в Арбитражный

суд, Елесин М.М.?

— О признании недействительным

свидетельства о праве собственности на

земельный участок с кадастровым номером

50-32-15-4П без даты выдачи, без определения

правового режима земель, без номера,

выданное ненадлежащему субекту права.

Каждый из перечисленных фактов делает этот

документ ничтожным, но не для госпожи

Рымаренко А.Г.

— О признании недействительной

государственной регистрации права

собственности на землю от 28.04.01 г. 50АГ238031,

каждый из документов-оснований которого не

является правоустанавливающим для АОЗТ «Заокское».

— О признании недействительным

постановления главы района 458, каждым

своим пунктом противоречащее Гражданскому

Кодексу (ст.182, 246, 247, 250).

Складывается впечатление, что судья дело

не читала, так как имеющиеся в нем

достоверные и достаточные доказательства (оригинальные

документы с подписью и печатью) судом не

рассматривались вовсе. Мотивы, по которым

они отвергнуты судом, в судебном решении

отсутствуют. Зато судья живо пускается

вместе с ответчиками в рассуждения о том,

что право собственности у Елесина М.М. «возникло

в ходе реорганизации совхоза «Заокский». С

таким же успехом можно заявить, что право

собственности возникло «в ходе

освободительной войны 1812 года», так как ни

Наполеону, ни совхозу «Заокский» земельный

участок с кадастровым номером 50-32-15-4П до

13.03.92 г. не принадлежал.

Гражданские права возникают из актов

государственных органов и органов местного

самоуправления. Глава администрации

Серпуховского района постановлением 220

от 13.03.92, в нарушение указа Президента РФ 323

от 27.12.91 г., извращая суть земельной реформы —

наделение граждан землей, наделил правом

собственности на землю юридическое лицо —

совхоз «Заокский», одним махом лишив этого

права 2036 человек, бывших работников

хозяйства. Это постановление судебным

решением не отменено, а, стало быть,

действует.

Красноречива запись в решении о том, что

постановление 1599 незаконно, а внесенные

им в постановление 220 изменения,

принципиально изменяющие субект права,

носят «характер технического уточнения

текста». Вот и обяснила бы госпожа судья

жителям Липицкого сельского округа, что не

получили они землю в результате «технического

уточнения текста».

Удивительное дело — суд занял сторону

ответчиков, которые в обоснование своей

позиции не привели ни одного документа, ни

одного закона, так как таких документов не

существует в природе, а закон как раз

говорит об обратном — о массовом

нарушении конституционных прав и свобод

жителей Липицкого сельского округа

администрацией Серпуховского района, МОРП,

конкурсным управляющим.

 Прошу прокурора г. Серпухова

считать данную публикацию заявлением.

 
 
Комментировать



Авторизация

Войти с помощью соц.сетей: 


Если вы по каким-то причинам не можете войти на сайт, воспользуйтесь функцией восстановления пароля или напишите администратору

Регистрация

Войти с помощью соц.сетей: 


Генерация пароля