Сегодня: 2019-09-15    Если о событии не сообщают Крестьянские ведомости — значит, события не было         ПРОДАЕТСЯ три агропредприятия и два складских комплекса в Москве и Подмосковье, готовый бизнес с готовым сбытом. Звоните. ПРОДАЕТСЯ.         "Все новости, за исключением цены на хлеб, бессмысленны и неуместны".           Агробизнес начинается с Крестьянских ведомостей         ПРОДАЕТСЯ три агропредприятия и два складских комплекса в Москве и Подмосковье, готовый бизнес с готовым сбытом. Звоните. ПРОДАЕТСЯ.         Читают многих, цитируют Крестьянские ведомости         Если в вашем доме Крестьянские ведомости - значит, у вас все дома!         ПРОДАЕТСЯ три агропредприятия и два складских комплекса в Москве и Подмосковье, готовый бизнес с готовым сбытом. Звоните. ПРОДАЕТСЯ.

Комментарий. Когда пусковые стройки на голодном «финансовом пайке»

Нижегородская региональная программа строительства физкультурно-оздоровительных комплексов в городах и сельской местности реализуется успешно, несмотря на финансовые проблемы.

 

Так вышло, что нижегородские строители недавно почти одновременно сдали в сельской глубинке два физкультурно-оздоровительных комплекса. Причем, один из них с символическим названием «Урожай» в районном центре Починки значится в области уже тридцать первым по счету. Еще один крупный спортивный объект — пристрой в райцентре Навашино ледового дворца, оснащенного самым современным оборудованием. Эти одинаково приметные и долгожданные события состоялись в рамках региональной программы, которая действует в области на протяжении последних пяти лет.

 

Новый физкультурно-оздоровительный комплекс в Починках включает многофункциональный спортивный зал со стационарными трибунами на 700 мест, залы для занятий аэробикой и атлетической гимнастикой, хоккейную площадку с искусственным льдом, две чаши бассейна — 25-метровую и со сложной конфигурацией, футбольное поле с искусственным газоном, кинозал. Это позволяет культивировать футбол, волейбол, баскетбол, хоккей, плавание, настольный теннис, художественную гимнастику, легкую атлетику, рукопашный бой и другие виды спорта.

 

— Мы специально строим такие физкультурно-оздоровительные комплексы в сельских районах, в том числе и далеких от областного центра, потому что комфортные условия, нормальная среда обитания должны формироваться везде, где живут и трудятся нижегородцы. Через некоторое время мы, «посеяв» новый ФОК, соберем богатый урожай здоровых людей, а потом и спортивных чемпионов. А все потому, что появилась возможность для круглогодичных занятий физкультурой и спортом,- сказал на торжествах по случаю открытия нового ФОКа в Починках нижегородский губернатор Валерий Шанцев.

 

Что касается нового спортивного объекта в Навашино, то об этом надо рассказывать отдельно. Дело в том, что в этом городе судостроителей давно действует муниципальное бюджетное учреждение «Физкультурно-оздоровительный центр «Здоровье», который является единственным универсальным спортивным сооружением и предназначен только для занятий летними и водными видами спорта. Правительство области приняло решение о строительстве здесь ледового дворца, что позволит жителям Навашино и окрестных поселков и деревень заниматься зимними видами спорта в летний период, иными словами, отдавать свой досуг спорту круглый год, без каких-либо «антрактов».

 

Стройка в Навашино получилась весьма масштабной. Помимо нового ледового дворца пришлось возвести дополнительно несколько технических помещений, появилась новая мощная котельная, которая решает проблему с горячей водой и отоплением. Заодно строители обновили действующий бассейн, который за долгие годы порядком обветшал. Кстати, примерно по такой же экономичной схеме проведено расширение и реконструкция спортивного центра в отдаленном райцентре Сеченово, который строители уже сдали.

Такая гибкая стратегия в создании современной спортивной базы на селе вполне себя оправдывает. В самом деле, там, где уже имеются спортивные центры, не надо вкладывать по 450 млн руб. в новое строительство, а достаточно потратить средств вполовину меньше на пристройку ледовых арен, что позволяет местным жителям получать полный комплекс услуг, какой дает обычный ФОК.  

 

В свое время нижегородцы опробовали еще одну важную новинку — речь идет о частно-государственном партнерстве при строительстве новых комплексов. В этом случае местные власти формируют земельные участки под такие объекты, подводят сюда коммуникации, благоустраивают территорию и передают бесплатно проект инвестору, который осуществляет застройку. Заключается соглашение, в рамках которого в течение 7-10 лет власти расплачиваются за выполненные работы в виде арендной платы. При этом нет никаких процентов и банковских обременений.

 

Кстати, таким способом возводился ФОК в Починках, где застройщиком выступило акционерное общество «Региональная управляющая компания». Ранее эта компания привлекалась для строительства других ФОКов, которые были сданы в плановые сроки. По словам генерального директора этой компании Олега Шувалова, строительство социальных объектов в рамках такого партнерства позволяет экономить бюджетные средства. «В этом году мы получили экономии на сданных объектах порядка 70 миллионов рублей, которые решили направить на завершение еще одного пускового объекта — физкультурно-оздоровительного комплекса в райцентре Городец, — говорит он. — Постараемся ввести его к концу нынешнего года».

 

Однако порой в самые лучшие расчеты жизнь вносит коррективы, с которыми нельзя не считаться. Довольно неприглядная история произошла с новым ФОКом, который был заложен в областном центре на улице Тропинина (Приокский район). С самого начала он широко анонсировался своей непохожестью, поскольку строился не по типовому, а индивидуальному проекту. Здесь предусматривались ледовая арена и пять спортивных залов с тренажерами. Главная особенность — два больших плавательных бассейна и уникальные трибуны — они раздвижные, рассчитаны на 700 мест, а в сложенном виде занимают совсем мало места.

 

Такая «непохожесть» впоследствии обернулась серьезными дополнительными затратами, которых, по мнению специалистов, можно было избежать. Начать с того, что заложили этот ФОК с годовым опозданием, поскольку пришлось сперва решать непростые вопросы в связи с правами третьих лиц на здешний земельный участок. Как рассказал корреспонденту «Крестьянских ведомостей» источник в правительстве области, вместо того, чтобы выбрать площадку, в которую можно вписать типовой ФОК стоимостью в 450 млн руб., решили строить объект на участке, который потребовал изменения проекта. В итоге это привело к удорожанию стройки до 700 млн руб., что выглядит далеко не по-хозяйски на фоне строительства подобных спортивных баз как в сельской местности, так и городах области.

 

Еще один проблемный спорткомплекс оказался в областном центре на улице Ярошенко. Его сооружение началось в 2013 году, но позже стройка была приостановлена. Причина — на площадке обнаружили чуть ли не подземное «озеро», поэтому пришлось вносить серьезные изменения в проектную документацию. Для укрепления фундамента и осушения почвы потребовалось дополнительно затратить десятки миллионов рублей. Понятно, что сроки окончания работ неоднократно переносились.

 

К многим трудностям, с которыми ныне столкнулись строители, добавляется еще одна — финансовая. Дело в том, что по условиям контракта, который заключен с муниципалитетом, застройщик должен возводить эти объекты на собственные средства, а позже власти обязаны с ним рассчитаться. Но сегодняшняя финансовая ситуация явно препятствует этому — подрядчик зачастую не может привлечь деньги, поскольку банки теперь выдают кредиты под весьма солидные проценты. Как говорится, круг замкнулся, пусковые стройки оказались на финансовом «голодном пайке». К тому же не могло не «аукнуться» былое финансовое удорожание на ряде объектов, о чем уже подробно говорилось. Во всяком случае, из четырех ФОКов, которые ранее были начаты в областном центре, пуск двух объектов с нынешнего года переносится на будущее время.

 

Всего в рамках региональной программы планируется построить как в сельской местности, так и в городах 46 физкультурно-оздоровительных комплексов, сейчас выполнено две трети из намеченного. Предполагалось завершить это важное дело в течение ближайших двух — трех лет. Однако нынешние финансовые трудности ставят под вопрос эти расчеты. Конечно, речь не идет о свертывании или длительной приостановке важной социальной программы по развитию спортивной базы в области, вовлечению на этой основе в массовое занятие физкультурой и спортом многих тысяч жителей как на селе, так и в городах.

 

Однако осуществление намеченных планов потребует немалых усилий по привлечению на новые спортивные объекты дополнительных финансовых ресурсов. К этому нижегородским властям надо быть готовым. Во всяком случае, по заявлению губернатора Валерия Шанцева, программа по строительству физкультурно-оздоровительных комплексов будет продолжена в области.

Автор: Анатолий ЕРШОВ, «Крестьянские ведомости», Нижегородская область

 
 
Комментировать



Авторизация

Войти с помощью соц.сетей: 


Если вы по каким-то причинам не можете войти на сайт, воспользуйтесь функцией восстановления пароля или напишите администратору

Регистрация

Войти с помощью соц.сетей: 


Генерация пароля