Предлагаем приобрести действующее фермерское хозяйство.
Вы получаете не только готовую ферму с земельным участком 39,4 га и поголовьем животных, но и
действующий уже восьмой сезон глэмпинг, который обеспечивает стабильный поток гостей и 5-ти летнюю окупаемость по прибыли.
Это готовая площадка для прямых продаж фермерской продукции, проведения дегустаций, экскурсий, мастер-классов и гастрономических мероприятий.
Сейчас реализовано:
Фермерское хозяйство — земельный банк 39,4 га, поголовье животных, готовая производственная база и возможность расширения сельскохозяйственного производства.
Туристическое направление — действующий более семи сезонов глэмпинг с современной инфраструктурой, сформированной клиентской базой, обученным персоналом и узнаваемым брендом.
Загородная резиденция —комплекс может использоваться как частная семейная усадьба или корпоративная резиденция для отдыха руководства, проведения стратегических сессий, деловых встреч, обучения сотрудников и приема партнеров. Включает комфортабельные дома, гостевые юниты, кафе, банный комплекс, фермерское хозяйство и всю необходимую инфраструктуру для круглогодичной эксплуатации.
Адрес: Ленинградская область в 130 км от Санкт-Петербурга.
Почему это предложение уникально:
o готовый действующий бизнес с 5-ти летней окупаемостью;
o 39,4 га земли;
o собственная береговая линия озера ледникового происхождения;
o глэмпинг + ферма + инфраструктура;
o персонал остается;
o несколько источников дохода;
o потенциал развития.
ОПИСАНИЕ КОМПЛЕКСА
Успешный востребованный бизнес, работающий с 2019 года.
Отличная транспортная доступность — 130 км от Санкт-Петербурга —1,5 часа езды на электричке/машине, асфальтированные и грунтово-щебеночные дороги.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства
Перечень объектов на территории фермы:
1. Хозяйственный блок (ферма, коровник, хлев), площадью 400 м².
2. Сеновал.
3. Крольчатник.
4. Фермерский дом. Двухэтажный дом с верандой, площадью 300 м². Дом разделен на 2 части, имеет два входа. Первая часть на 1-ом этаже —состоит из веранды, кухни, двух комнат и санузла с ванной. Вторая часть состоит из веранды, кухни-гостиной и санузла.
5. Общежитие контейнерного типа на 8 человек.
6. Гараж №2 площадью 256,8 м², жилая часть для проживания персонала – 30 м².
7. Общежитие для проживания 4-х человек.
8. Курятник.
9. Канализационная насосная система- 12,2 м².
10. Фермерское хозяйство — 166 голов (коровы, лошади, овцы, козы, кролики, куры-несушки).
11. Вышка МТС для усиления интернет-канала.
Перечень объектов на территории всесезонного отдыха:
Двенадцать домов оснащены совмещенными санузлами, отопительными системами, современной техникой и разнообразным оборудованием.
1. Купольное кафе (100 м²), ресепшн: панорамное кафе с террасой, кондиционерами, камином.
Просторная зона для отдыха и питания гостей на 40 мест, которая является центральным объектом для организации мероприятий и приемов пищи.
2. Пять купольных сфер (25 м²): В каждой сфере терраса, просторная комната и санузел. Оснащены каминами и кондиционерами, через прозрачную стену имеют идеальные видовые характеристики на озеро.
3. Два модульных мини-дома (25 м²) «Шале» с террасами, оснащенные кухней, спальней на втором этаже и санузлом. Обогреваются кондиционерами, конвекторами, в туалете теплые полы.
4. Две бани:
o Русская баня на дровах, состоящая из двух комнат отдыха, парилки и душевой;
o Баня-бочка для более приватного отдыха рядом с озером;
o Сибирский чан с навесом.
5. Бревенчатый дом «Лесная усадьба», площадью 100 м². В доме имеется просторная кухня-гостиная, две спальни, душевая, два санузла. В холодное время года дом обогревается камином и конвекторами.
6. Беседка с мангальной зоной 1 (26,7 м²)
7. Гараж №1 (84,4 м²)
8. Модульный дом в скандинавском стиле (65 м²) с кухней-гостиной, тремя спальнями и санузлом. Стильный и комфортный дом для круглогодичного проживания. Дом обогревается камином и конвекторами.
9. Три лоджа (50-55 м²):
o Два однокомнатных лоджа (по 50 м²) с террасой, оборудованы системой «Умный дом», пеллетными каминами, кондиционерами и подогреваемыми полами. Лодж состоит из спальной, кухонной, зоны отдыха и санузла с душевой. На террасах расположены купели с подогревом, зоны отдыха, гамак.
o Один двухкомнатный лодж (55 м²) с террасой. Лодж состоит из просторной кухни-гостиной, спальни и санузла, оборудован системой «Умный дом», камином, кондиционером и тёплым полом. На террасе расположены купели с подогревом, зона отдыха, гамак.
10. Летний ресепшен, детская зона — беседка.
11. Парковка, освещение, дорожки, камеры наблюдения
Перечень объектов на территории летнего отдыха:
Тринадцать летних домиков, летний ресепшн, спортивные площадки, фотозоны, детская
площадка, костровые чаши, детская зона-беседка, дровник, электростанция-генератор, летняя прачечная, биотуалеты, душевые, склады
Инфраструктура комплекса:
1. Купольное кафе, две рецепции (зимняя, летняя).
2. Бани: русская на дровах, баня-бочка, сибирский чан.
3. Три купели для парения у каждого лоджа.
4. Системы очистки и водопоставки:
o Три скважины, одна глубиной 100 м и две по 20 м, обеспечивают надежное водоснабжение на всей территории глэмпинга.
o Четырнадцать септиков объёмом от 3 до 5 м3.
o Здание КНС (канализационно-насосной станции) — 12,2 м²
5. Энергоснабжение: мощность 230 кВт
6. Освещение всей территории
7. Одиннадцать видеокамер
8. Все объекты оснащены современными системами отопления и кондиционирования: пеллетные и дровяные камины, бризеры, теплые полы.
9. Вышка МТС для усиления интернет-канала.
10. Деревянные дорожки.
Особенности
1. Обширные леса вокруг, прямой выход к озеру Поляковское — идеальные условия для отдыха на природе, уединения, пеших прогулок, велотуров по живописным
окрестностям, встреча с
домашними и дикими животными и птицами, возможность для рыбалки, купания и водных прогулок.
2. На территории высажено значительное количество плодовых и декоративных деревьев.
3. Возможность общения с животными на ферме (организация экскурсий).
4. Ферма выпускает брендированную продукцию.
5. Комфортное проживание в юнитах разной ценовой категории, обустроенная территория.
6. Глэмпинг и фермерское хозяйство находятся в хорошем состоянии.
7. Приверженные своему делу сотрудники обеспечивают ритмичную работу комплекса.
Многие гости возвращаются снова и снова.
Глэмпинг и фермерское хозяйство полностью готовы к продолжению работы и могут приносить стабильно растущий доход на протяжении многих десятилетий.
Приобретение этого Объекта — отличная возможность для тех, кто хочет инвестировать в
перспективное направление туризма, которое будет лишь увеличивать свою привлекательность с каждым годом.
Кроме имущества Вы получаете готовую бизнес-модель с уже настроенными процессами и квалифицированным персоналом.
1. Необходимые инструменты и документы для начала работы, включая образцы договоров,
техническую документацию и советы по ведению бизнеса. За дополнительную плату предусмотрено первичное административное сопровождение, включая помощь в налаживании бизнес-процессов.
2. Персонал: Сработанная команда, готова продолжить работу с новым владельцем.
В составе персонала:
o Административный персонал: 3 человек.
o Обслуживающий персонал: 5 человек.
o Кухонный персонал: 1 человек.
Цена продажи комплекса: 130 000 000 рублей.
