Овощехранилище в Крыму. Окупаемость 1,5 года
Метроположение: Крым, Село Заветное.
Капитальное каменное строение вся площадь 1800 м2, из которых под холодильные камеры 1500 м2. Здание находиться в собственности.
Ранее в хранилище стояло старое аммиачное оборудование. В данный момент оборудование демонтировали. Подготовленно к установке современное фреоновое охлаждение (цена модернизации холодильника 19 млн рублей). Проведен Тендер и есть смета от компании на установку.
Арендуется Овощехранилище около 10 месяцев в год, оплачивает электроэнергию арендатор.
Есть подстанция за территорией. На балансе у «Крымэнергосеть» раннее строилась для этого холодильника, есть запас по мощности.
Подведено водоснабжение. Была территория консервного завода крупного совхоза «Победа» при Союзе. Вся территория заасфальтирована и огорожена.
Цифры бизнеса:
- На всю модернизацию нового оборудования и косметический ремонт здания 22.000.000 рублей.
- Средняя цена аренды 1 тонны хранения 1000 рублей в месяц. Получается 1.500 м2- 1.500.000 рублей в месяц. Всего 10 месяцев в год= 15.000.000 рублей.
Есть несколько вариантов заработка: Первый вариант просто сдавать в аренду за 15.000.000 рублей в год, что составит около 30% годовых.
Второй выкупать продукты в сезон, яблоки, капусту и другие овощи в сезон сбора. На примере яблок в сезон стоят 30 рублей, а в январе/феврале 60 рублей. Прибыль за один сезон 45.000.000 рублей, что составит за вычетом расходов около 80% годовых прибыли.
Земля в аренде у сельской администрации 1 гектар. При желании можно увеличить площадь земли до 2 гектар, здание находится в собственности.
Сейчас в Крыму наблюдается нехватка площадей с качественным охлаждением. Очень большой спрос на овощехранилища.
Сейчас строительство холодильника без земли и электроэнергии (сложно получить разрешение сейчас особенно на электроэнергию), площадью 1800м2 будет стоить около 70- 90млн.
Причина продажи- расхождение с партнерами во взглядах в дальнейшем развитии. Каждый видит свою картину, решили выйти из проекта через продажу.
Для получения полной статистики показателей, а так же просмотра напишите или позвоните по номеру указанному в объявлении.