Поправки в законы о кадастровой деятельности и госрегистрации недвижимости позволяют узаконить использование самовольно занятых земель при соблюдении трех условий. Об этом сообщила пресс-служба Федеральной кадастровой палаты Росреестра.
16 сентября вступают в силу изменения в законы «О кадастровой деятельности» и «О государственной регистрации недвижимости», упрощающие процедуру проведения комплексных кадастровых работ, заказчиками которых выступают муниципальные власти. Одно из положений позволяет гражданам узаконить фактически используемые участки, если их размер превышает площадь в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
«Во-первых, узаконить фактически используемые «лишние» метры можно будет лишь в том случае, если участок используется в этих границах более 15 лет, а во-вторых, если на него нет посягательств со стороны соседей и претензий органов власти. В-третьих, площадь такого «увеличения» должна быть не больше предельного минимального размера участка, установленного местной администрацией, а в случае, если такой минимальный размер не установлен, не более чем на 10% от площади, указанной в ЕГРН», — говорится в сообщении.
Оформить земли в собственность можно будет при проведении властями комплексных кадастровых работ за бюджетные деньги. Такие работы выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов участков, зданий, сооружений (за исключением линейных объектов), а также объектов незавершенного строительства. В ведомстве подчеркивают, что упрощение процедуры проведения комплексных кадастровых работ в целом благотворно скажется на положении собственников участков. «Но важно: к поправкам нельзя относиться как к возможности быстро увеличить площадь своих земельных участков. Закон направлен на уточнение существующих участков и поддержку собственников, которые на протяжении многих лет использовали земли без уточненных границ», — приводят в сообщении слова замглавы Федеральной кадастровой палаты Марины Семеновой.
Президент России Владимир Путин подписал федеральный закон №150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» 17 июня 2019 года. Закон вступает в силу 16 сентября, спустя 90 дней после дня его официального опубликования.