ДОМ.РФ в Хабаровске вовлек в оборот федеральные земельные участки по улице Связной общей площадью более 207 га, где планируется построить порядка 837 тыс. квадратных метров жилья, сообщили в правительстве Хабаровского края.
Общий градостроительный потенциал этих участков составляет 1,6 млн квадратных метров.
"Конкурс на право застройки на них жилья проходил пятью лотами. <…> Реализация очередей развития территории по ул. Связной будет осуществляться в пять этапов, так как территория общей площадью 207,5 га поделена на пять земельных участков. <…> Компания "Техград" из Ульяновска на участке площадью 16,55 га планирует построить 40 тыс. квадратных метров жилья. Этот же застройщик по итогам второго аукциона займется застройкой 104,56 га, где планируется возвести 762,1 тыс. квадратных метров жилья. Еще одним победителем торгов ДОМ.РФ стала компания "Активинвест", которая построит 35 тыс. квадратных метров жилья на участке площадью 14,57 га", — говорится в сообщении. Как уточнили ТАСС в министерстве строительства региона, реализацию проектов по этим торгам планируется осуществить в ближайшие три года.
Проведение торгов по четвертому и пятому лотам на земельных участках площадью 40,4 га под малоэтажную жилую застройку и 31,62 га в ДОМ.РФ запланировали на третий квартал 2024 года. Предусмотрена застройка жилыми домами смешанной этажности — от 2 до 18. Первые этажи домов будут частично нежилыми. Там расположатся коммерческие и социальные объекты.
Уйти от точечной застройки
Застройку планируется вести с применением стандарта комплексного развития территорий (КРТ), разработанного ДОМ.РФ и Минстроем России. Помимо строительства жилья, предполагается обустройство детских и спортивных площадок, размещение объектов инфраструктуры, благоустройство и озеленение. Архитектурно-градостроительная концепция предусматривает шесть детских садов и три школы на 4 800 мест в новом микрорайоне.
"Мы уходим от точечной застройки, активно применяя механизмы КРТ, благодаря которым развиваются новые районы Хабаровска, становясь по-настоящему комфортными. В работе уже 22 площадки с потенциалом свыше миллиона квадратных метров. Прошедшие торги на право аренды под жилую застройку заложили основу для дальнейшего развития столицы нашего края", — сказал министр строительства региона Алексей Дубов, слова которого приводятся в сообщении.
Как отметил управляющий директор ДОМ.РФ Анатолий Азизов, акционерное общество запустило механизм КРТ в 2021 году, причем один из первых аукционов под реализацию таких проектов прошел именно в Хабаровске. В настоящее время на площадке в Брянском переулке уже идет стройка. Инвесторы оценили преимущества этого механизма, который позволяет ускорить старт проектов, снизить издержки на старте. Это также способствует увеличению темпов ввода жилья и снижению стоимости квадратного метра. Первые дома по таким проектам введены в эксплуатацию в Ростове-на-Дону весной этого года. Заключено уже 52 договора по проектам КРТ, в рамках которых планируется построить 6,6 млн квадратурных метров жилья с сопутствующей инфраструктурой.
Войдите, чтобы отправить комментарий