Отзыв лицензии у коммерческого банка "Гарант-инвест" не повлияет на сегмент недвижимости финансово-промышленной корпорации "Гарант-инвест", так как это отдельный бизнес. Такое мнение высказал ТАСС директор направления рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Николай Горюнов.
Банк России отозвал с 26 декабря 2024 года лицензию на осуществление банковских операций у московского коммерческого банка "Гарант-инвест", который выступает участником системы страхования вкладов. Как сообщает регулятор, банк нарушал федеральные законы, регулирующие банковскую деятельность, а также нормативные акты Банка России, в связи с чем регулятором в течение последних 12 месяцев неоднократно применялись меры, в том числе вводились ограничения на привлечение средств вкладчиков.
"На недвижимости это пока никак не отразится. На держателей облигаций уже повлияло", — отметил эксперт.
По его словам, подразделение недвижимости АО "Коммерческая недвижимость ФПК "Гарант-инвест" — это отдельный бизнес (отдельное юрлицо), которому принадлежит 16 объектов недвижимости в Москве. Преимущественно это торговые центры, которые работают обособленно от банка "Гарант-инвест" и согласно отчетности не имеют кредитов в одноименном банке.
"Торговые центры имеют устойчивые позиции на рынке, заполнены арендаторами и также согласно отчетности компании формируют устойчивый арендный поток, что дает EBITDA в районе 3,5 млрд рублей в год", — объяснил Горюнов.
Что касается облигаций, то структура финансирования недвижимости складывалась из собственных средств и долгового финансирования (кредиты и облигационные выпуски), добавил эксперт. Из-за новостей о банке стоимость облигаций существенно снизилась, что в моменте негативно отразится на держателях облигаций, но не влияет непосредственно на объекты недвижимости.
