Более 139 тыс. квадратных метров торговых площадей планируется ввести в эксплуатацию в Петербурге в 2025 году. Это станет рекордным показателем на последние 10 лет, сообщили в пресс-службе консалтинговой компании Nikoliers.
"В 2025 году в Петербурге ожидается ввод более 139 тыс. кв. м торговых площадей. Это рекордный показатель за последние 10 лет. Самым масштабным среди запланированных к открытию проектов станет ТРЦ Hollywood. Также ожидается открытие ТРК "Парк Молл", ТРК "Небо" в Мурино, ТЦ "Лунапарк" в Новогорелово, ТЦ в Колпино и второй очереди открывшегося в конце 2023 года ТРЦ "Экопарк" в Мурино", — говорится в сообщении.
Сейчас региональные ТЦ занимают 15% всех торговых площадей петербургской агломерации. Последний раз классический торговый центр с GLA, превышающим 50 тыс. кв. м, открывался в Петербурге в 2016 году.
Вакантность на конец 2024 года уменьшилась более чем в два раза по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Это стало возможным благодаря аренде пустующих площадей магазинов IKEA маркетплейсом "Мегамаркет" (более 55 тыс. кв. м). Однако несмотря на то, что в этом году ожидается введение в эксплуатацию пяти новых торговых объектов, уровень вакантности, по прогнозам компании, может увеличиться незначительно: до 3,7% в среднем по городу.
Снижение девелоперской активности и преобладание малоформатных объектов в объеме нового строительства привели к тому, что вакантность в торговых центрах достигла рекордно низкого значения за последние десять лет. По прогнозам экспертов, в ближайшие три года этот показатель останется стабильно низким, демонстрируя лишь незначительные колебания. Эти изменения будут связаны с выходом на рынок отдельных торговых центров окружного и регионального форматов, с экспансией российских и иностранных брендов, а также с оптимизацией их уже открытых площадей.
По оценкам Nikoliers, посещаемость ТЦ в этом году будет восстанавливаться.