Отсутствие свободных помещений под торговлю на первых линиях центральных торговых улиц Москвы — Большая Ордынка, Неглинная и Никольская — наблюдается в первом квартале 2025 года. Об этом рассказала журналистам директор направления стрит-ретейла NF Group Ирина Козина.
"На центральных торговых улицах Москвы наблюдается незначительное снижение вакантности в направлении стрит-ретейла. В целом прогнозируем, что доходность здесь будет не более 8%. Больше начинаем наблюдать за нулевой вакансией на некоторых улицах, таких как Большая Ордынка, Неглинная и Никольская. На Никольской возможно появление вакантности в некоторых помещениях — скорее всего, в ближайшие три-четыре года", — сказала она.
В материалах NF Group отмечается, что доля свободных площадей стрит-ретейла на основных торговых улицах Москвы снизилась в первом полугодии этого года на 0,1 процентный пункт (п.п.), до 6,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В целом вакантность площадей на центральных торговых улицах столицы снизилась в данном сегменте за этот период на 5,9%, на основных пешеходных улицах — увеличилась на 7,7%. Наиболее высокая вакантность сегмента представлена в Столешниковом переулке, а также на улицах Тверская-Ямская и Петровка (не сдано одно помещение, где располагался приостановивший свою работу в РФ бренд Cartier), отмечает Козина. К концу года ожидается стабилизация доли вакантных площадей на уровне 6-7%, добавила она.
"На основных торговых улицах Москвы количество открытий примерно сопоставимо с количеством закрытий. На пощади закрытых ресторанов приходят рестораны, на фешн — фешн", — сказала эксперт. Так, за первые шесть месяцев 2025 года открылось 48 ресторанов против 54 (за счет снижения открытия классических ресторанов) за первые полгода 2024 года, количество модных магазинов выросло сильнее — 31 против 29 соответственно, сообщила она. В целом ожидается высокий спрос со стороны операторов общественного питания после упрощения процедуры согласования уличной рассадки, из-за чего количество посадочных мест увеличивается в среднем на 20% за счет использования прилегающей территории, добавила эксперт. В этом году также ожидается сохранение ставок аренды на уровне прошлого года, заключила Козина.