Оптимальный платеж по ипотеке в России достиг 76,5 тыс. руб. при переплате до 24,3 млн руб. на вторичном рынке. Такие данные приводятся в исследовании финансового маркетплейса "Банки.ру" (есть в распоряжении ТАСС).
"Оптимальный платеж при покупке жилья в ипотеку по России составит примерно 76,5 тыс. руб. Переплата по ипотеке на вторичное жилье составит 24,3 млн руб., на первичное — 3,3 млн руб. При этом чтобы получить одобрение на ипотеку на вторичное жилье, необходимо растянуть срок до 30 лет и более", — говорится в исследовании.
Условия кредитования и итоговая переплата на первичном и вторичном рынках жилья кардинально различаются. Разрыв в стоимости кредита усугубляется разницей в ставках. На фоне снижения ключевой ставки средняя рыночная ипотека на вторичное жилье достигла 22,5% годовых, что на 4 процентных пункта ниже, чем в начале июня. Для первичного рынка доступны льготные программы со ставками от 7,74%, что и объясняет разницу в переплате при одинаковом платеже в 76,5 тысяч руб.
На первичном рынке жилья наименьшая переплата ожидается у жителей Уральского федерального округа — 1,6 млн руб. при сроке 8,1 года. Больше всего переплатят жители Центрального федерального округа — 3,1 млн руб., что связано с самой высокой запрошенной суммой ипотеки.
Среди административных центров минимальная переплата по ипотеке на первичное жилье зафиксирована в Екатеринбурге (1,8 млн руб.) и Владивостоке (2,4 млн руб.), а максимальная — в Санкт-Петербурге (6,9 млн руб.) и в Москве (8,5 млн руб.).
Условия по вторичному жилью также сильно различаются по регионам. Чтобы получить ежемесячный платеж в 76,5 тыс. руб., жителям Москвы потребуется 7,2 года, а жителям Пятигорска — более 30 лет. Соответственно, переплата будет кардинально разной: 4,8 млн руб. в Москве против 22 млн руб. в Пятигорске.