Уровень вакантности торговых помещений в "Москва-Сити" достиг почти 8% в 2025 году. Об этом сообщила в беседе с ТАСС директор департамента направления стрит-ретейла NF Group Ирина Козина.
"Доля свободных торговых площадей формата инфраструктурного ретейла в "Москва-Сити" увеличилась: к концу 2025 года вакантными оказались 7,7% площадей, что на 2,1 п. п. выше уровня 2024 года. <...> В 2026 году мы ожидаем стабилизацию уровня вакантности торговых помещений в деловом центре на уровне 5-6%" — сказала она.
По словам эксперта, рост вакансии в 2025 году связан с введением в эксплуатацию в башни ICity (8,2 тыс. кв. м торговых площадей, большая часть уже занята к настоящему времени), где заполняемость еще не достигла оптимальных показателей. Снижение вакантности в 2026 году будет связано с завершением процесса заполнения свободных площадей и высоким спросом на аренду в деловом центре.
По итогам прошлого года общий объем торговых площадей формата инфраструктурного ретейла в "Москва-Сити" составил 59,7 тыс. кв. м. На территории делового центра находятся 14 башен, наибольшая часть торговых площадей сосредоточена в трех из них. Совокупная площадь трех зданий составляет 29,2 тыс. кв. м, или 49% от общего объема предложения. Свободных торговых площадей не было в четырех башнях, а рост доли вакантных площадей зафиксирован в двух — из-за закрытия ряда арендаторов в сфере общепита и услуг.
Наибольшую долю торговых площадей инфраструктурного ретейла в деловом центре занимают заведения общпита — 35%, фитнес-клубы — 27%, а также операторы сферы услуг, ориентированные на дневной трафик — 11%.
В 2025 году в "Москва-Сити" заработало 74 новых торговых арендатора в формате инфраструктурного ретейла, закрылись 72 оператора. Ротация ускорилась по сравнению с предшествующим годом: в 2024 году было 69 открытий и 58 закрытий. Аналитики связывают динамику с ростом спроса арендаторов на доступные предложения и усилением конкуренции на фоне текущих рыночных тенденций. Основные открытия в 2025-м зафиксированы в сфере общественного питания (+37 заведений), услуг (+10 заведений), салонов красоты (+6 заведений) и магазинов цветов и подарков (+4 заведения). Наибольшее количество закрытий также затронуло сегменты общепита, услуг и салонов красоты.