Госдума приняла в первом чтении законопроект, который призван упростить развитие сельского туризма на землях сельхозназначения, не занятых сельхозугодьями. Документ был инициирован группой депутатов от разных фракций.
Проект закона предполагает упрощенный порядок перевода сельхозземель, не занятых угодьями, в категорию земель рекреационного назначения для строительства объектов сельского туризма. Перевод осуществляется на основании документации по планировке территории без отдельного акта, но требует предварительного согласования с Минсельхозом. Минсельхоз России наделяется полномочиями по согласованию документации по планировке территории, подготовленной применительно к землям сельскохозяйственного назначения, не занятых сельскохозяйственными угодьями.
Сельский туризм уже стал заметным направлением: люди едут в небольшие города и сёла за настоящими впечатлениями и местными продуктами, для фермеров это дополнительная возможность зарабатывать, развивать хозяйство и давать работу людям на местах, отметил председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. "Суть инициативы в том, чтобы сделать понятнее и быстрее оформление таких участков под туристическую инфраструктуру. Предлагается упростить перевод земель под размещение объектов сельского туризма и закрепить согласование документации по планировке территории с Минсельхозом, чтобы развитие туризма не шло вразрез с задачами сельского хозяйства", — отметил он.
Ко второму чтению законопроект нужно донастроить, чтобы исключить риски неконтролируемой застройки, подчеркнул депутат. "Нужны четкие рамки, какие именно объекты можно размещать, в каких объемах и при каких условиях. Сельский туризм должен развиваться как часть устойчивого развития сельских территорий, а не как обходной путь для массовой застройки сельхозземель", — указал Пахомов.
Успех реформы будет зависеть от того, насколько жестко пропишут правила игры, чтобы защитить землю от перекупщиков и псевдофермеров. подчеркнул депутат Госдумы Джамаладин Гасанов. "Если доработать механизмы контроля, регионы получат мощный инструмент развития. Уже принят законопроект в части развития винного туризма. И там четко прописана связь с производством — если отсутствует винодельня, никаких гостиниц и мест размещения появиться даже вблизи виноградников не может. Здесь путь должен быть похожим. Нельзя изымать из оборота ценные земли — пашни, сельхозугодья. Мы должны помогать развиваться сельскому хозяйству, а не строить поля для гольфа вместо полей пшеницы. Также нужен механизм обратного перевода земли, если через 3-5 лет выяснится, что обещанный эко-отель так и не появился, а участок используется не по назначению", — полагает он.
В случае принятия документ вступит в силу с 1 сентября 2026 года.