Уровень пустующих площадей под магазины и рестораны в Столешниковом переулке Москвы снизился за год почти в два раза — с 24% до 10%, сообщили ТАСС в консалтинговой компании IBC Real Estate.
«Уровень вакантности в Столешниковом переулке, одной из центральных торговых улиц Москвы, снизился за год почти в два раза — с 24% до 10%, что связано с открытием флагманов ряда крупных российских ретейлеров», — отмечается в материалах.
По данным аналитиков, за год ключевые торговые коридоры Москвы продемонстрировали незначительный рост доли свободных площадей — с июня 2025 года на 0,2 процентных пункта, до 7,4%. Несмотря на снижение потребительской активности и низкие темпы экспансии операторов, на центральных торговых улицах столицы сохраняется низкий уровень вакантности — ниже, чем в докризисном 2019 году, когда он составлял 9,3%. За год на торговых улицах открылись 122 новых магазина и точки общественного питания, освобождающиеся помещения активно заполняются новыми арендаторами.
В зависимости от улицы доля вакантных площадей варьируется от 0% до 15%. Высокий спрос со стороны арендаторов сохраняют Камергерский переулок, где вакансия составляет 0%, Маросейка — 3% и Новый Арбат — 4%. Наиболее выраженное снижение индикатора зафиксировано в Столешниковом переулке (минус 14 процентных пунктов год к году), что связано с открытием флагманов ряда крупных российских игроков. На улице прекратили работу мультибрендовый магазин одежды и обуви «Камень», а также отделение банка.
На ключевых торговых улицах Москвы аналитики зафиксировали высокий уровень ротации арендаторов. Категория с наиболее активной ротацией — общественное питание: 54 из 122 открытий (44%) обеспечили операторы категории «кафе, рестораны, бары и клубы». Рекордсменом по количеству новых заведений общественного питания стала Покровка: за год на улице открылось более 10 точек.
«Трансформация торговых улиц столицы отражает изменения потребительского поведения. Шоппинг продолжает смещаться в онлайн, в то время как ценность приобретения гастрономического опыта сохраняется. В то же время для значительной части общепита, которая в ключевых торговых коридорах представлена кафе и кофейнями, усиливается конкуренция со стороны продуктовых сетей, активно развивающих направление готовой еды. Совокупность этих факторов влияет на ускорение ротации в сегменте общественного питания», — прокомментировала ТАСС руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай.
Войдите, чтобы отправить комментарий