Темпы снижения спроса на зарубежную недвижимость у россиян замедлились почти вдвое: за первые шесть месяцев 2026 года количество сделок сократилось на 23% против 38% годом ранее. Об этом говорится в материалах агентства зарубежной недвижимости Intermark Global .
«По итогам первого полугодия 2026 года активность россиян на рынке зарубежной недвижимости стабилизировалась после нескольких лет резких колебаний. Спрос по-прежнему снижается, однако темпы снижения замедлились почти вдвое: за первые шесть месяцев года количество сделок сократилось на 23% против 38% годом ранее», — отмечается в материалах.
По словам управляющего партнера Intermark Global Ирины Мошевой, в настоящий момент отрицательная динамика спроса со стороны россиян сохраняется, однако можно говорить о том, что рынок пережил период адаптации к новым геополитическим реалиям и постепенно выходит на плато. «Фактически сегодня мы наблюдаем стадию формирования устойчивого спроса», — добавила она. Все чаще мотивами покупки становятся инструменты получения ВНЖ или гражданства. Это позволяет расширить возможности для диверсификации, международного бизнеса и глобальной мобильности. Изменение структуры спроса влияет на средний чек покупки. Так, за год средний бюджет сделки снизился на 10%, поскольку доля интереса к приобретению дорогой недвижимости для проживания за рубежом снижается.
При этом, по данным аналитиков, 47% сделок совершается россиянами в европейских странах, на втором месте — страны Юго-Восточной Азии с долей спроса в 24%. Интерес россиян к приобретению недвижимости в Таиланде и Индонезии стал снижаться еще в прошлом году, но пока они удерживаются в тройке лидеров. Замыкает тройку лидеров Ближний Восток, однако глобальные события в этом регионе повлияли на объем сделок в ОАЭ и других странах Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива (ОАЭ, Оман, Катар и др.). Несмотря на снижение количества сделок в этом регионе во втором квартале на 40% по сравнению с первым кварталом 2026 года, ОАЭ удерживаются на третьем месте рейтинга с долей 7% от общего количества сделок с зарубежной недвижимостью. Доля покупок недвижимости в Турции составила 5%. «Тренд здесь разнонаправленный: мы видим, что запросы на турецкую недвижимость остаются практически на уровне прошлого года, но хуже конвертируются в сделки», — указывает Мошева.
В сегменте премиальной зарубежной недвижимости стоит отметить интерес к таким странам, как Оман, который вошел в число стран, где в первом полугодии 2026 года выросла стоимость сделок — сразу на 64%. Направление постепенно привлекает покупателей более дорогих объектов, которые рассматривают страну как перспективный рынок для долгосрочных инвестиций и диверсификации зарубежных активов.
Программы получения второго гражданства островных государств (Вануату, Сан-Томе и Принсипи и др.), стали самой быстрорастущей категорией, где программы инвестиционного гражданства реализуются без покупки недвижимости, отмечают аналитики. Поэтому, несмотря на их долю в 12% от общего количества сделок, эти страны учитывались в рейтинге регионов по спросу на зарубежную недвижимость. Так, количество сделок по Вануату увеличилось втрое, а Сан-Томе и Принсипи (новая программа, стартовавшая в конце 2025 года) сразу достигли уровня спроса, сопоставимого с Вануату. Это демонстрирует главный тренд последних лет: количество доступных россиянам программ получения второго паспорта существенно сократилось, поэтому каждая новая или вновь открывающаяся возможность привлекает интерес рынка, добавляет Мошева.
Войдите, чтобы отправить комментарий