Средняя площадь сделки на складском рынке России сократилась в первом полугодии 2026 года в 1,8 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом говорится в материалах консалтинговой компании Bright Rich | Corac International, которые есть в распоряжении ТАСС.
«В первом полугодии 2026 года средняя площадь сделки на складском рынке России сократилась в 1,8 раза — этот показатель составил 3,2 тыс. кв. м против 5,5 тыс. кв. м годом ранее», — отмечается в материалах.
По данным аналитиков, в первой половине этого года сильнее всего просел спрос на помещения площадью более 15 тыс. кв. м. Объем сделок с ними снизился на 59,5%, до 507,5 тыс. кв. м. Интерес к покупке и аренде складских блоков от 10 до 15 тыс. кв. м упал на 48,8%, с 266,8 тыс. до 136,5 тыс. кв. м. Спрос на помещения площадью от 5 до 10 тыс. кв. м сократился на 10,4%, до 173,4 тыс. кв. м. Однако выросла востребованность небольших и средних складских блоков. Объем сделок с помещениями площадью до 2,5 тыс. кв. м увеличился на 20,9%, до 71,2 тыс. кв. м, от 2,5 до 5 тыс. кв. м — на 10,6%, до 118,3 тыс. кв. м.
«В условиях неопределенности бизнес все чаще заключает сделки исходя из текущих потребностей, а не долгосрочных планов развития. Наиболее устойчивым к новым реалиям оказался рынок Москвы, через который проходит основной объем грузопотоков. При этом Санкт-Петербург и регионы столкнулись с более резким охлаждением спроса. Это подтверждает более высокую зависимость этих рынков от активности крупных арендаторов и реализации built-to-suit проектов (возведение или реконструкция под конкретного клиента — прим. ТАСС)», — отмечает сооснователь и партнер Bright Rich | Corfac International Виктор Заглумин.
В первой половине 2026 года сильнее всего упал спрос на склады со стороны продовольственных ретейлеров — на 87,1% год к году, до 22,4 тыс. кв. м. Объем сделок с участием производственных компаний снизился на 79,6% — до 90,3 тыс. кв. м, маркетплейсов — на 50,5%, до 151,9 тыс. кв. м. При этом логистические операторы сохраняют высокую активность: спрос на склады с их стороны в первой половине этого года вырос на 21,1%, до 154 тыс. кв. м. Также непродовольственные ретейлеры арендовали и приобрели 313,4 тыс. кв. м площадей, что на 13,4% больше, чем годом ранее.
В то же время общий объем сделок по аренде и продаже складской недвижимости в России по итогам первого полугодия 2026 года упал на 47% относительно аналогичного периода 2025 года. За первые шесть месяцев текущего года спрос на локальном рынке составил 1 млн кв. м — против 1,9 млн кв. м годом ранее. Самое значительное снижение деловой активности — в регионах.
Войдите, чтобы отправить комментарий