Закрытия торговых комплексов в России будут носить точечный характер, сообщила ТАСС директор департамента торговой недвижимости Nikoliers Юлия Кузнецова.
«В условиях сокращения нового предложения и трансформации потребительских привычек многие собственники и управляющие компании сталкиваются с необходимостью пересмотра концепций своих объектов для сохранения актуальности и финансовой успешности проекта. Отдельные ТЦ действительно ожидает продажа или переформатирование под иные цели, однако большая часть торговых комплексов сохранит свою функцию, а закрытия будут носить точечных характер», — рассказала собеседница агентства.
По ее словам, реконцепция становится ключевым инструментом адаптации. Она должна рассматриваться как обязательная статья коммерческих капитальных затрат, а не как разовая инициатива. «В Москве на текущий момент порядка 41% торговых центров нуждаются в обновлении, что на 2 процентных пункта меньше, чем годом ранее (в середине 2025 года таких объектов было 43%)», — отметила Кузнецова.
Снижение доли отражает активную работу собственников по переосмыслению своих проектов, однако значительная часть рынка продолжает нуждаться в преобразованиях, продолжила эксперт. «Реконцепция торговой недвижимости сегодня — это не просто косметический апгрейд, а стратегический инструмент перезагрузки бизнес-модели объекта, и ее проведение требует работы опытной управляющей компании, которая сможет грамотно оценить текущее состояние проекта и подобрать оптимальный подход к обновлению комплекса», — заключила Кузнецова.
Войдите, чтобы отправить комментарий