Нормативы по обеспечению торговых центров в городах РФ парковочными местами предлагается снизить на 30%. Об этом рассказал журналистам сопредседатель Ассоциации торговой недвижимости и экспертов ретейла (АТЭР) Павел Люлин.
«АТЭР предлагает ввести коэффициент 0,7 при расчете обязательного количества парковочных мест для городских торговых центров в сложившейся застройке с доступом к общественному транспорту. Снижение на 30% предлагается применять к обычной части парковки, сохраняя исходное количество мест для людей с инвалидностью. При их доле в 10% общая нормативная вместимость уменьшится на 27%», — сообщил он.
По его словам, инициатива обсуждается на фоне снижения ввода торговой недвижимости и смены покупательского поведения. За первые 28 недель 2026 года средняя посещаемость российских торгцентров была на 27% ниже аналогичного периода 2019 года. Эти изменения, по мнению АТЭР, требуют пересмотра обязательной инфраструктурной нагрузки на новые проекты. В условном проекте на 1 тысячу парковок, включая 100 мест для людей с инвалидностью, применение коэффициента позволит сократить обязательное количество обычных мест с 900 до 630. Итоговая вместимость составит 730 мест. Для наземной парковки разница в 270 мест соответствует приблизительно 6 750 кв. м территории — почти 0,7 га. При подземном размещении и условной стоимости строительства 2 млн рублей за место стоимость тех же 270 мест составляет около 540 млн рублей. Ориентир взят из публичной оценки жилых проектов, а фактическая экономия для ТЦ зависит от сметы и возможности уменьшить площадь или число уровней паркинга.
Также АТЭР предлагает учитывать места для многодетных семей внутри общей вместимости парковки, засчитывать оборудованные семейные места и предусмотреть переходный период для действующих объектов. При этом места для людей с инвалидностью должны сохраняться отдельно.
Войдите, чтобы отправить комментарий