Застройщики массового сегмента продолжат субсидировать ипотечные ставки, чтобы поддержать продажи на фоне сохранения ключевой ставки ЦБ. Такое мнение высказала ТАСС руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ супермаркет недвижимости» Елена Чегодаева.
Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 14% годовых, сообщил регулятор.
«На фоне сохранения ключевой ставки застройщики массового сегмента будут продолжать субсидирование ипотечных ставок для поддержания продаж, в высоком ценовом сегменте — акцент будет на рассрочки и траншевые ипотеки», — отметила Чегодаева.
Она напомнила, что с февраля ЦБ снизил ставку с 15% до 14%. «Все это время рынок недвижимости находился в ожидании более существенного снижения ставки, что привело бы к снижению ипотечных ставок. Рынок с начала года находится в парадигме высоких ипотечных ставок. Основное влияние на продажи оказывает другой фактор — изменения в семейной ипотеке, что явилось основным триггером продаж весной-летом», — объяснила эксперт.
Ипотечные ставки останутся высокими, а спрос поддержат льготные программы, высказал мнение в беседе с ТАСС вице-президент по маркетингу и продажам группы «Эталон» Вячеслав Приймак. Гораздо важнее, чем ставка, — возможное ужесточение условий по семейной ипотеке, которое ожидается в начале октября, добавил он.
«Решение ЦБ для рынка недвижимости — прежде всего сигнал о дальнейшей динамике стоимости денег. Даже при сохранении ставки важно, что цикл смягчения денежно-кредитной политики уже сформировал ожидания дальнейшего снижения ставок в среднесрочной перспективе. При этом рынок недвижимости демонстрирует умеренный рост стоимости. Дальнейшее смягчение денежно-кредитной политики будет создавать дополнительный потенциал для рынка, хотя эффект от решения ЦБ будет проявляться постепенно», — прокомментировала ТАСС финансовый директор «Колди» Наталья Тильга.
Войдите, чтобы отправить комментарий