Нижняя граница арендных ставок для ряда арендаторов торговых центров в России снизилась практически до нуля, сообщили эксперты, опрошенные ТАСС.
«Для некоторых арендаторов ставка действительно упала до нуля. Речь идет про базовую арендную плату, помимо которой есть еще и эксплуатационный платеж, и процент от товарооборота. Другими словами, арендодатель все равно компенсирует свои расходы и получает доход от аренды, если арендатор хорошо продает», — рассказал ТАСС сопредседатель АТЭР Павел Люлин.
По его словам, для таких арендаторов, как детские товары и электроника, это спасение, так как снижаются продажи. Торговые точки стоят перед выбором: закрыться и зафиксировать потери или торговать в убыток. «Такая сделка позволяет работать дальше, а торговом центру — сохранить арендатора по лучших времен», — отметил эксперт.
По словам регионального директора департамента торговой недвижимости NF Group Евгении Хакбердиевой, падение показателя в отдельных категориях связано со сделками, закрытыми за тот или иной период, которые отражают снижение спроса, в связи с чем девелоперы готовы заводить в проекты «понятных» сетевых операторов на льготных условиях.
Войдите, чтобы отправить комментарий