По мнению экспертов, в ближайшее время резко увеличатся продажи дачных участков в Подмосковье и еще примерно тридцати регионах России. Причина возможного увеличения предложения на рынке загородной недвижимости – введение с первого августа новых налогов на содержание дачи: для многих владельцев участков сумма, которую придется заплатить в качестве налогов, является неподъемной.
Мнение экспертов основано на данных проведенного ими опроса владельцев загородного жилья эконом и среднего класса. Всего было опрошено 550 человек в 6 районах Московской области. Около трети опрошенных заявили о том, что они собираются оспорить кадастровую стоимость, по которой и был рассчитан налог, из них 15% сообщили о своих планах продать или обменять свою недвижимость в связи с тем, что им тяжело выплачивать налоги на нее.
Сумма налога теперь напрямую зависит от кадастровой цены недвижимости. В некоторых случаях сумма налогов выросла в десять раз и больше. В связи с увеличением налоговой нагрузки владельцы земли стараются ее продать, что привело к переизбытку предложений и снижению цен.
Вместе с тем эксперты относятся с оптимизмом к будущему рынка загородной недвижимости. По их мнению, россияне будут более ответственно относиться к покупке недвижимости. «В любом случае резко снизится количество необоснованных, ненужных сделок. Люди перестанут покупать «по случаю», для инвестиций. Наличие двух-трех загородных владений станет редкостью. Раньше было так: при наличии определенного объема «лишних» средств граждане старались инвестировать их в загородную недвижимость, чтобы приумножить капитал. Сейчас люди стали понимать, что солидную долю их прибыли заберет государство в виде налогов», — отметил Андрей Кройтор, сотрудник компании «ИНКОМ-Недвижимость».
Войдите, чтобы отправить комментарий