Министерство сельского хозяйства РФ подготовило ряд предложений по совершенствованию земельного законодательства, в частности, по обороту и залогу земель сельскохозяйственного назначения, сообщает ИНТЕРФАКС.
Как передала пресс-служба правительства РФ, эти предложения планируется обсудить сегодня на заседании кабинета министров в рамках рассмотрения вопроса «О мерах по совершенствованию системы законодательного регулирования развития сельскохозяйственного производства в Российской Федерации».
Как считают в Минсельхозе, залог земель сельхозназначения является перспективным путем привлечения дополнительных финансовых ресурсов в аграрный сектор. Он также повышает инвестиционную привлекательность отрасли и эффективность использования земель.
В то же время в действующем законодательстве России ипотека является достаточно сложным правовым институтом, отмечает Минсельхоз. Несмотря на то, что закон «О внесении изменений в федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» снял установленное ранее ограничение на ипотеку земель сельскохозяйственного назначения, сохраняется ряд вопросов, недостаточная регламентация которых сдерживает процесс развития ипотеки этих земель.
В частности, не урегулированы вопросы оценки земельных участков, выступающих в качестве залога, отсутствует механизм страхования земель от ухудшения или потери их плодородия по техногенным причинам и форс- мажорным обстоятельствам, не решен вопрос о субсидировании части затрат на уплату процентов по кредитам, привлеченным сельхозпроизводителями под залог земель сельхозназначения.
В связи с этим Минсельхоз подготовил, согласовал со всеми заинтересованными ведомствами и внес в правительство проект постановления «О внесении изменения в положение о министерстве сельского хозяйства Российской Федерации» в части возложения на Минсельхоз функции нормативно-правового регулирования в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения.
Кроме того, разработаны и направлены на согласование в заинтересованные министерства предложения по совершенствованию нормативно-правового регулирования залога земель сельхозназначения, которые являются одним из мероприятий по реализации приоритетного национального проекта «Развитие АПК».
В Минсельхозе считают целесообразным внести изменения в главу XI «Особенности ипотеки земельных участков» закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», определяющие особенности ипотеки земель сельхозназначения, а также в другие законодательные акты, обеспечивающие создание и развитие системы земельно-ипотечного кредитования в сфере сельскохозяйственного производства.