Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России по итогам 2023 года может достичь 500-600 млрд рублей, что станет новым историческим рекордом. Об этом во вторник журналистам сообщил управляющий партнер NF Group Алексей Новиков.
"По рынку прогноз 500-600 млрд. Это без учета того, что в этом году может случиться сделка с активами ИКЕА или МЕГА. <…> Больше 100 млрд (могут стоить активы Ingka — прим. ТАСС), это сильно повлияет на рынок", — сказал он.
Торговые центры "Мега" и IKEA принадлежат Ingka Centres (входит в шведскую Ingka Group). Слухи о продаже этих активов появились в феврале 2023 года. Совокупная площадь 14 объектов составляет более 2 млн кв. м.
Новиков также привел предварительные итоги инвестиций в коммерческую недвижимость в I полугодии 2023 года. Так, по данным NF Group, они достигли более 291 млрд рублей, что на 53% выше, чем за аналогичный период января-июня 2022 года. Наибольшую долю в объеме сделок на этом рынке заняла торговая недвижимость — 45%. Инвестиции в гостиницы и в офисы составили 14% и 13%, соответственно, от совокупного объема инвестиций по итогам I полугодия.
В NF Group отметили, что по итогам 2023 года сегмент торговой недвижимости, скорее всего, останется лидирующим по объему сделок.
В разрезе регионов доля сделок на рынке московской агломерации сократилась до 66% в I полугодии 2023 года по сравнению с 69% за весь 2022 год, доля Санкт-Петербурга составила 16%. А участие в объеме инвестиций региональных объектов выросло до 18% в январе-июне 2023 года с 10% в 2022 году.
Инвестиции в коммерческую недвижимость РФ в 2023 г. могут достичь 500 млрд р. — аналитика
Войдите, чтобы отправить комментарий