Сумма сделки по покупке самого большого специализированного детского торгового комплекса в России — Центрального детского мира на Лубянке в Москве — могла дойти до 25 млрд рублей. Такое мнение ТАСС высказали эксперты.
Ранее в пятницу девелоперская группа "Киевская площадь" купила Центральный детский мир, который ранее принадлежал ГК "Галс девелопмент".
"Если это не пакетная сделка и без учета долгов, цена может быть не меньше 25 млрд рублей", — сказал ТАСС управляющий директор Союза торговых центров Сергей Платицын.
Для "Галс девелопмент" объект был нетипичным — единственным торговым центром среди жилых и офисных проектов, высказал мнение ТАСС вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин. "Оценочно сделка могла составить от 12 до 18 млрд рублей. Видимо, компания решила избавиться от непрофильной игрушки и сосредоточиться на основном направлении", — полагает он. По словам собеседника агентства, у объекта при грамотном управлении есть хорошие перспективы роста.
Сделка по продаже Центрального детского мира на Лубянке логична с учетом того, что бывший собственник — "Галс девелопмент" — девелоперская структура, которая создает продукт, а "Киевская площадь" — инвестиционная компания, вкладывающаяся не только в девелопмент, но и в готовые объекты с целью долгосрочного владения и управления, высказал мнение ТАСС партнер NF Group Станислав Бибик. "Логично, что компания "Галс девелопмент", будучи девелопером, который создает объект недвижимости, поуправляла им какое-то время, стабилизировала, вывела на плановые показатели и продала профильному игроку. <…> Думаю, 15-20 млрд рублей это стоит", — отметил он.
Центральный детский магазин на Лубянке (до 2015 года — центральный универмаг "Детский мир") — самый большой специализированный детский торговый комплекс в России. Магазин был построен в 1953 году по проекту архитектора Алексея Душкина. 1 июля 2008 г. объект был закрыт на реконструкцию, проект которой предусматривал полную реорганизацию внутреннего пространства. Реконструкция магазина завершилась в декабре 2014 г. На нее было потрачено около 8 млрд рублей.