Более 97 тыс. кв. м площадей торговых центров (ТЦ) может быть введено в Москве в 2026 году, что в 2,5 раза меньше на фоне высокой базы 2025 года — 245 тыс. кв. м. Об этом говорится в материалах Commonwealth Partnership (CMWP), которые имеются в распоряжении ТАСС.
"В 2025 году в сегменте торговой недвижимости Москвы, помимо ожидаемого рекорда нового строительства в Москве по итогам года (245 тыс. кв. м), зафиксировано снижение посещаемости торговых центров <...> Прогнозируем снижение объемов нового строительства: по итогам 2026 года в эксплуатацию могут быть введены 97 тыс. кв. м арендопригодных площадей (на фоне высокой базы 2025 года показатель сократится в 2,5 раза)" — отмечается в материалах.
Аналитики отмечают, что в сегменте торговой недвижимости в этом году зафиксировано снижение посещаемости торговых центров и замедление темпов выхода новых брендов на российский рынок. Так, с января по ноябрь вышло 35 новых брендов, что на 37% меньше значений аналогичного периода прошлого года.
Согласно прогнозу, в 2026 году доля вакантных площадей в торговых центрах может вырасти до 10,6% (сейчас она составляет 9,6%), в том числе за счет давления налоговой реформы на малых ретейлеров. Также можно ожидать сохранения потребителями сберегательной модели поведения.