10 декабря в рамках рабочего заседания комитетов мажилиса по аграрным вопросам и по экономической реформе и региональному развитию состоялась презентация проекта Земельного кодекса. Основным докладчиком выступил вице-премьер — министр сельского хозяйства Ахметжан Есимов, сообщило ИА «Панорама».
В целом в докладе была представлена информация, ранее озвученная на различных уровнях. И, как многие заметили, проект кодекса фактически не претерпел принципиальных изменений после его представления в Национальном совете при Президенте в конце октября текущего года.
Вкратце напомним, что главной идеей проекта является предоставление гражданам и негосударственным юридическим лицам Казахстана права на приобретение земельных участков сельхозназначения в частную собственность или получение их на правах землепользования сроком до 49 лет. Нерезидентам и лицам без гражданства земельные участки предоставляются только в аренду сроком на 10 лет. При выходе лица, являющегося собственником земельного участка, из гражданства Казахстана земля должна быть возвращена в госсобственность, либо право на земельный участок должно быть в течение года переоформлено на право временного землепользования на условиях аренды сроком до 10 лет.
Сельчане, которые ранее приобрели право постоянного землепользования у государства, становятся собственниками земельных участков с момента вступления в силу кодекса без взимания дополнительной платы за приобретение права частной собственности. Остальным желающим предоставление права частной собственности на земельные участки для ведения крестьянского или фермерского хозяйства будет осуществляться на платной основе. Следует заметить, что при этом выплата сумм за выкуп земельных участков может производиться в рассрочку до 10 лет.
Законопроект устанавливает максимальные размеры земельных участков сельхозназначения, которые могут находиться в частной собственности у одного лица. Для крестьянских хозяйств предлагается установить размер земельных участков не более 1%, для негосударственных юридических лиц — не более 10%, для иностранцев — не более 5% от общей площади каждого вида сельхозугодий административного района. Предельные размеры орошаемых земельных участков устанавливаются в размере 1/5 части площади, находящейся в собственности.
Из общего земельного фонда Казахстана (272,5 млн га) предусматривается передать в частную собственность только 90,9 млн га земель сельхозназначения, куда входят: 52,2 млн га пастбищ, 20,3 млн га пашни, 2,8 млн га залежей, 2 млн га сенокосов, 0,1 млн га многолетних насаждений.
Как известно, один из основных спорных моментов проекта кодекса был связан с неполной разработкой земельного кадастра. И в этот раз дискуссии разгорелись вокруг этого документа. Правда, Минсельхоз уже был готов к этому вопросу. Г-н Есимов заверил, что на все 90,9 млн га существует земельный кадастр. В соответствии с данными кадастра, все земли сельхозназначения подразделены более чем на 300 тыс. земельных участков. Министр также сообщил, что разработана модель расчета базовых ставок для оценочной стоимости земли.
Более детальное обсуждение проекта Земельного кодекса планируется провести на пленарном заседании мажилиса в мае следующего года.
Войдите, чтобы отправить комментарий