Закон РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», подписанный 25 июля президентом страны Владимиром Путиным, вступит в силу через шесть месяцев после официального опубликования.
Как сообщили «Интерфаксу» в Госдуме, предполагается, что он будет опубликован в ближайшие дни, следовательно, вступит в силу в конце января — начале февраля будущего года.
Закон был принят Госдумой 26 июня и одобрен Советом Федерации 10 июля этого года.
Закон разрешил свободную куплю-продажу земель сельхозназначения, тем самым подкрепив конституционное право граждан иметь в частной собственности землю и свободно ею распоряжаться.
В то же время он запретил продавать сельскохозяйственные земли иностранцам, а также фирмам, в которых доля иностранного капитала превышает 50%. Они могут владеть земельными участками только на правах долгосрочной аренды сроком до 49 лет.
Предполагается, что минимальные и максимальные размеры участков, которые могут находиться в собственности физического или юридического лица, регулируются, главным образом, региональным законодательством. При этом размер общей площади земельных участков, которые могут одновременно находиться в собственности гражданина, его родственников и аффилированных лиц, не может быть меньше 10% общей площади сельхозугодий одного административно-территориального образования.
«По сути, с вступлением этого закона в силу мы начнем жить в совершенно другой стране, где впервые за относительно длительный период у земли появится реальный хозяин», — заявил «Интерфаксу» заместитель председателя комитета Госдумы по экономической политике и предпринимательству, председатель ассоциации отраслевых союзов АПК Виктор Семенов. Наиболее важным, по его словам, является то, что закон «позволит запустить в аграрном комплексе механизм ипотеки и тем самым увеличить приток инвестиций».
Вместе с тем В.Семенов считает, что эффективность этого закона значительно повысится, если он будет дополнен общим сельскохозяйственным законом, который «четко пропишет условия функционирования отрасли хотя бы на ближайшие пять лет». «Даже имея землю, крестьянин не сможет нормально развивать свое хозяйство, если не будет знать, какие действия в ближайшее время будет предпринимать государство», — отметил он.
Касаясь начавшейся дискуссии вокруг необходимости передачи Русской православной церкви и другим традиционным конфессиям России земель, принадлежавших им до революции, В.Семенов заявил, что поддерживает это намерение. «Но главное — не превратить этот процесс в кампанейщину», — добавил он.
В то же время Александр Ткачев, губернатор Краснодарского края, одного из основных сельскохозяйственных регионов страны, недоволен принятым законом. «Недостаток документа в том, что в нем все российские регионы подстрижены под одну гребенку, без учета природных и других особенностей», — заявил он, добавив, что настаивал на принятии рамочного закона.
А.Ткачев считает, что наибольшую опасность представляют положения, которые разрешают оборот земельных долей. На эти доли были разделены земли совхозов и колхозов в годы реформ. «Это может привести к цепной реакции дробления крупных хозяйств, и я разделяю тревогу их руководителей — для них наступают нелегкие времена», — заявил губернатор Кубани.
Положительным фактом работы над законопроектом А.Ткачев считает то, что «удалось отстоять запрет на продажу земли иностранцам». «Долгосрочная аренда куда выгоднее, чем покупка земли, недаром она так популярна во всех развитых странах», — считает он.
Войдите, чтобы отправить комментарий