С принятием закона «О сельхозземлях», в июле получившего одобрение президента, Земельный кодекс Российской Федерации можно считать завершенным документом.
Но реальное свое воплощение новый свод законов получает не на бумаге, не в коридорах федеральных учреждений, а в конкретных решениях исполнительной власти на местах: там применение нового законодательства идет полным ходом. Однако, как водится, уже возникли первые нарекания и неувязки.
Так, в Москве пришли к выводу, что Земельный кодекс (ЗК) открывает широкое пространство для махинаций с земельными участками в центре столицы. По мнению Юрия Лужкова, закон в десять раз занижает реальную стоимость земли, сообщило ИА «Альянс Медиа». А между тем, спрос на нее достаточно велик, чтобы соблазн получить «левые» деньги от потенциальных покупателей оказался сильнее совести чиновников.
Федеральный закон предусматривает продажу земли в населенных пунктах с населением свыше трех миллионов человек в размере 5-30-кратной ставки налога на единицу площади участка. По мнению городских властей, для Москвы эти ставки должны быть как минимум в 10 раз выше. «Цена вопроса — сотни миллионов долларов». Так, если по закону гектар земли в пределах Садового кольца стоит сейчас $1,3 млн, то, по расчетам столичной мэрии, он должен стоить как минимум $13 миллионов. Сейчас стоимость выкупа права аренды в центре города — $7 млн за гектар, а выкуп в собственность должен быть примерно вдвое дороже. Однако по ЗК получается, что приобрести землю можно вдесятеро дешевле.
В первую очередь, пользу от подобного поворота событий получили федеральные ведомства, обладающие участками в центре Москвы. Не надо быть провидцем, чтобы предсказать, как будут обстоять дела с их приватизацией. Заинтересованные лица купят землю за бесценок и потом выгодно перепродадут. Привычная спекуляция, сопровождающая необходимые законодательные инициативы.
Войдите, чтобы отправить комментарий