24 мая в кабинете министров Татарстана на брифинге обсуждались вопросы оборота сельскохозяйственных земель в республике, передает Intertat.ru.
В брифинге приняли участие министр земельных и имущественных отношений Татарстана Валерий Васильев, заместитель министра сельского хозяйства и продовольствия республики Николай Якушкин, заместитель руководителя Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по РТ Олег Аввакумов, а также сотрудники Минземимущества и Минсельхозпрома республики.
Валерий Васильев ознакомил с положением дел, касающихся оборота земель в республике. Эта тема является составной частью большого пласта земельных реформ. В Татарстане этот вопрос особенно важен, поскольку более миллиона граждан и юридических лиц республики имеют право на земельную долю.
Задача всех заинтересованных ведомств, отметил министр, помочь гражданам распорядиться своим конституционным правом на землю — продать ее, сдать в аренду, передать в дар, оставить в наследство и т.д. Кроме того, очень важно довести до владельца ее ориентировочную стоимость для предотвращения спекулятивных действий с земельными участками, особенно в пригородных зонах.
Совместно с Ассоциацией фермерских хозяйств республики, Министерством сельского хозяйства и Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости, специалисты Министерства земельных и имущественных отношений республики, к которому перешли полномочия по распоряжению сельхозземлями (согласно новому Земельному кодексу) разработали план мер по упорядочению оборота земель. План был утвержден президентом Татарстана.
Причинами затруднений с реализацией Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», принятого в 2002 году, Валерий Васильев назвал несовершенство федеральных законов и социальные аспекты, в частности инерционность мышления сельских жителей, которые не сумели правильно реализовать свои права на землю, предусмотренные законом. В итоге появился ряд проблем. Не все граждане смогли получить право на землю, отсутствуют данные о собственниках земель, есть случаи, когда гражданам выдавались документы на землю, но не предоставлялись сами земельные участки. В частности, гражданам не выдано свидетельств на право собственности на 19949 тысяч земельных долей общей площадью 112,69 тыс.га, бесхозными остались 36877 тысяч долей площадью 193,64 тыс.га.
Для разрешения всех этих трудностей необходима полная инвентаризация всех земель республики, которую планируется завершить в текущем году.
Упорядочение оборота земель настолько сложная задача, что в некоторых регионах его решение отложили на несколько лет. Татарстан в этом отношении законодательно более подготовлен: принятый в 1998 году Земельный кодекс РТ уже предусматривал оборот сельско-хозяйственных земель.
Помимо инвентаризации необходимо провести оценку кадастровой стоимости земельных долей и межевание участков, оставшихся в общей собственности.
Жители села считают процедуру оформления документов на земельные участки сложной и дорогостоящей. В данный момент в республике работает более 80 предприятий, занимающихся оформлением документов. Кроме того, по словам Валерия Васильева, планируется упростить механизм регистрации долей. Во-первых, межевание участков будет производиться на основе картографического материала, что снизит стоимость межевания, а во-вторых, регистрировать будут не каждого дольщика отдельно, а весь земельный участок, переходящий в долевое владение. В таком случае затраты на оформление, которые сегодня составляют около 800 рублей за одну долю, распределятся на всех дольщиков.
Войдите, чтобы отправить комментарий