Негативные последствия полузаконной коттеджной застройки сельхозземель в окрестностях Петербурга скоро отразятся на застройщиках и владельцах загородных домов.
Пока федеральные и местные власти пытаются законодательно установить правила игры на земельном рынке, жилищная застройка земель сельскохозяйственного назначения в окрестностях Санкт-Петербурга начинает приобретать неуправляемый характер. Горькие плоды этого процесса уже совсем скоро будут пожинать и власти, и застройщики, и обладатели загородных домов, пишет журнал «Эксперт Северо-Запад».
Когда три-четыре года назад под Москвой начали вырастать, как грибы после дождя, современные коттеджные поселки, пошли разговоры, что рано или поздно это затронет и город на Неве. Однако долгие годы окрестности Петербурга (за исключением ближайших) осваивались не столь активно, как Подмосковье. Перелом, причем серьезный, произошел в начале нынешнего года, когда спрос на загородную землю под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) начал приобретать черты массового. По оценкам девелоперов, в первой половине года спрос вырос в среднем как минимум на 30-40%, а на территориях, примыкающих к Финскому заливу или соседствующих с живописными озерами, — на 50-70%.
Спрос рождает предложение. Предложение адекватно отреагировало на увеличение спроса. Число продаваемых на территории Ленинградской области участков под застройку начало быстро расти, причем их площадь зачастую уже исчислялась не сотками, а гектарами. Понятно, что речь идет в первую очередь о землях сельскохозяйственного назначения, которые в свое время бесплатно или за символические деньги были переданы колхозам, совхозам и фермерским хозяйствам. По утверждению девелоперов, свыше 50% общего предложения на рынке представляют собой именно такие участки. На многих из них давно не выращиваются никакие сельхозкультуры, а некоторые и вовсе постепенно превращаются в молодые лесные массивы…
Полностью с публикацией в журнале «Эксперт Северо-Запад» можно познакомиться на нашем сайте в разделе «Обзор прессы».
Войдите, чтобы отправить комментарий