Прокуратурой Курской области возбуждено уголовное дело по факту получения главой муниципального образования «Верхне-Любажский сельсовет» Фатежского района Александром Барановым денег в сумме $400.
К представителю власти обратился директор местного ООО «Лилия» за разрешением на выделение ему земельного участка под строительство придорожного кафе. Свою подпись сельсоветчик-вымогатель и оценил в кругленькую сумму, но был арестован в момент получения мзды. Ему предъявлено обвинение по ст. 290 ч. 3 УК РФ.
Земля в Курске и области обретает реальную цену и? успела обрасти судебными исками. Особенно в областном центре. Курское городское собрание установило среднюю ставку земельного налога для всех категорий земель (6,28 руб. за 1 кв. м), налог на земли сельхозназначения составляет 14,4 руб. за 1 кв. м). Дифференцированы ставки земельного налога с учетом коэффициента градостроительной ценности и в соответствии с разработанными экономическими зонами (в городе их более 30).
Против ставок жители не возражают. Но вот градостроительная ценность участков вкупе с желанием горожан узаконить свою частную собственность повлекли судебные спорные дела. Так, многие дореволюционные строения вместе с огородами расположены в водоохранных зонах городских речушек. И здесь интересам граждан явно мешают государственные запреты. И не только они. Исторический центр Курска — очень перспективное для застройки место. И мелким частным владельцам еще грозит и противостояние большого бизнеса.
В области земельные отношения также не простые. Гектар здесь стоит 18940 руб., уступая угодьям Белгородской (20490), Воронежской (21650) областей, но опережая Липецкую (16010) и Тамбовскую (16200) области. Но надо сказать, что мероприятия по землеустройству, ведению земельного кадастра и мониторингу земель утверждены давно. Даже расходы определены: 7 млн. руб. И делается это в рамах целевой программы «Развитие земельной реформы в Курской области в 2002-2003 годы». Государственную оценку сельхозугодий еще раньше провели специалисты Курского землеустроительного проектно-изыскательного предприятия ЦЧО НИИгипрозем. Однако тогда же и начали разгораться споры об истинной кадастровой стоимости одного гектара в разных районах.
Например, в Дмитриевском она почти в 2,8 раза отличается от цены земель Советского района. Самая дешевая земля — в Хомутовском (9751 руб.), самая дорогая — в Советском (27810) и Черемисиновском (26348) районах. Кстати, велика разница цен и между хозяйствами внутри районов.
Кадастровая оценка, конечно же, на руку сельским товаропроизводителям, желающим более реально представлять результаты своего труда. По идее она должна бы упорядочить налогообложение и арендные отношения. В массе своей, наверное, так и будет. А в частности, увы, не исключены случаи, подобные криминальной истории в Верхне-Любажском сельсовете. И потому предстоит еще много работы: помимо утверждения кадастровой оценки земель, произвести ценовое зонирование административно-территориальных образований, выявить негативные процессы в использовании курских земель, обследовать их почвенное и геоботаническое состояние.
Войдите, чтобы отправить комментарий