31 марта с.г. «Крестьянские ведомости» опубликовала комментарий «Ставропольский фермер Алексей Черниговский: бояться надо не санкций, а наших чиновников», который вызвал большой резонанс – его прочитали почти 11 тыс. человек. Поднятые проблемы получили продолжение.
В злободневном материале сельский предприниматель, глава КФХ Петровского района (к слову: А. Черниговский награжден медалью ордена «За заслуги перед Отечеством» II степени, знаками «Лучший фермер России» и «Заслуженный фермер России», медалью в номинации «Лучшее крестьянское (фермерское) хозяйство России») взволнованно поделился своими переживаниями: «В начале фермерства у меня было 75 га. Через 25 лет уже работаю на 8000 га, примерно две трети арендую. О земле забочусь. Десятки миллионов рублей трачу на удобрения, на защиту растений. Урожайность доходит до 58 ц/га. И тут губернаторский «подарок» приспел: минимальный участок для выделения из общего надела вырастет до 4 тыс. тыс. га! Как обухом по голове! А я земли не могу получить отдельным массивом, поскольку мои угодья разбросаны 35-ю отдельными массивами в радиусе двухсот километров от основной производственной базы).
Я пытаюсь прикупить земли у пайщиков. Они ни в какую: ждут пришлых хозяев со стороны и хотят продать свои земельные доли подороже (по сообщению краевой «Открытой газеты», «самая критическая ситуация сложилась в Левокумском районе на ЗАО «Октябрьский». Его атаковали рейдеры. Причем всего за полгода предлагаемая аферистами цена взлетела… с 30 до 250 тысяч руб. за пай – Авт.). Куда деваться нашему брату-фермеру»?
На днях АККОР сообщил: в Ставрополье состоялся круглый стол «О последствиях изменения регионального законодательства в сфере землепользования». В нем приняли участие представители деловых кругов, общественных организаций, политических партий, Ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств, кооперативов и других малых производителей сельхозпродукции Ставропольского края, предприниматели, собственники земельных долей, эксперты. Они обсудили ситуацию, сложившуюся после того, как краевой Думой приняты в первом чтении поправки в закон о регулировании земельных отношений в крае, увеличивающий минимальный размер земельного участка при выделе из общего массива с 30 гектаров до 2,5 тыс.
Участники дискуссии подчеркнули, что такой подход не получил поддержки не только среди представителей бизнеса, но и среди населения в лице пайщиков, и учитывает, главным образом, позицию представителей крупного предпринимательства – действующих на территории региона агрохолдингов. Кроме того, принятие законопроекта в предлагаемой редакции не согласуется с нормами федерального законодательства.
В Ставропольском крае сейчас более 16 тысяч фермеров, обрабатывающих около 1 млн га земли. Каждый третий фермер на Ставрополье является малоземельным. Общая численность пайщиков (собственников земельных долей) превышает 350 тысяч человек. Предполагаемые поправки ударят в первую очередь по интересам фермеров и владельцев земельных паёв.
Участники круглого стола приняли проект резолюции, в котором, в частности, предлагается обратиться к Губернатору и в Правительство Ставропольского края с предложением:
«снять с рассмотрения проект закона Ставропольского края «О внесении изменений в статьи 32 и 34 Закона Ставропольского края от 09 апреля 2015 г. «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений»;
в целях недопущения взрывного роста кадастровой стоимости объектов недвижимости (в т.ч. земельных участков) ограничить её рост не более 30% в течение трех лет.
Кроме того, обратиться в Государственную Думу РФ с предложением внести изменения в закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в части необходимости обязательного учета решений судов, принятых по оспариванию кадастровой стоимости и вступивших в законную силу на момент проведения государственной кадастровой оценки».
Как видим, ставропольские фермеры, сельские предприниматели не желают уподобиться стаду баранов и твердо отстаивают свои права. Вот мнение со стороны. После публикации материала «Ставропольский фермер Алексей Черниговский: бояться надо не санкций, а наших чиновников» в «Крестьянские ведомости» поступил комментарий блогера РТК, который так оценил ситуацию:
«Президент, Премьер говорят о послаблении бизнесу, а на деле на местах чиновничий синдикат творит своё – «грузит» Бизнес. Если человеку, имеющему столько регалий, так портят нервы, то каково остальным? …Только одно спасет нас – создание своей аграрной партии, нужно иметь своё Лобби в Парламенте, чтобы писать законы для себя.
Как-то в одном комментарии я писал, что дойдёт до перекрытия трасс и приездов на площади, тогда надо мной потешались, ну что народ зреет… Насчёт захвата наделов, паёв, участков латифундистами, чиновниками ,»инвесторами» был, значится, такой случай на моей памяти тогда ещё в ЮФО. Имел фермер 175га + арендовал ещё 270 га, на него наехали, применяя всё, админресурс, братков и т.д. Мужик сопротивлялся, кремень, не смогли согнуть 18 лет, участки в очень хороших местах, но здоровье его подвело, довели до инфаркта, не посмотрели, что детей подростков 4 человека, заниматься землёй дальше не смог и арендованную землю пришлось вернуть, а свою – сдавать в аренду «пришлым» по скромной цене, которую назначили чиновники, снимая сливки.
Время шло, росли подростки, и вот как-то в один год поле горит со льном, на другой год – поле с ячменём, с пшеницей – и горело у чиновников и пришлых «инвесторов» несколько лет подряд, МВД приезжали, засады, секреты ставили – результат ноль. Неизменным было одно – на месте ЧП велосипедный след на пыльной дороге. Велосипед я часто видел у одного русого мальчонки, и, наверное, не я один, и обугленный коробок фейерверков то на 8 залпов, то на 12. Мужики стали рассуждать, мудрствуя и догадываясь, кто за этим стоит, один старик-механизатор выразился: можно отжать завод, можно магазин, можно автомобиль, любое предприятие, но землю отжать без последствий вряд ли у кого-то получится, особенно, когда есть наследники, которые хотят пахать, сеять, обрабатывать эту землю! Залпы фейерверка вернули гектары крестьянину. Это выражение с улыбкой на лице произносили ещё много раз: не будите лиха – будет тихо»!
Не во всем с блогером РТК можно согласиться, заявила председатель Аграрной партии России Ольга Башмачникова, но одно ясно: регионы творят свои «новеллы» в сфере землепользования. Сегодня в Ставрополье, на Кубани, в других регионах идет жесткий передел земли. Борьба между фермерами и крупным бизнесом, пришлыми за аренду паев сельских граждан – суровая реальность страны. Центр должен ввести единое нормативно-правовое регулирование земельных отношений. В недавнем Обращении к президенту России АПР потребовала, в частности, обеспечить фермерам доступность земельных ресурсов для решения задач импортозамещения продуктов.
Но правительство пока лишь плодит бумаги по наведению порядка в земельных вопросах…
На снимках: на сельхозугодьях одного из районов Ставрополья; фермер А. Черниговский
Фото «Открытой газеты», Ставрополье
Тот самый РТК решил кое что уточнить для председателя Аграрной партии России Ольги Башмачниковой и всем уважаемым посетителям и блогерам, аграриям!
1.Давайте вещи — Персоналии называть своими именами!
Регионы не творят… это творится с помощью большинства любого парламента- то есть Единороссов , в 90 годы в РФ когда шёл парад суверенитетов, каждый регион определял форму собственности земель сельхоз назначения так как от СССР нам досталась категорийность земель, Одни регионы выбрали аренду на 7лет, 25лет 49 лет ,другие пай ,третьи право собственности с правом продажи , так же давались наделы на вечное пользование без права продажи, субаренды, и использования без ежегодной арендной платы принимали это перекрасившиеся хамелеоны (Наш Дом Россия- Ед Россия) конечно это писалось под себя и своих ……. потомков
"Новеллы" как написано автором статьи это мягко звучит , если разобраться по отдельным случаям то без УК не обойтись статья, за статьёй …….
НО….админ ресурс великая сила она лояльна партии большинства в госдуре , приведу пример ; Один район арендная плата за 1га 3970руб в четырёх населённых пунктах ( земля 1 категории хотя не орошаемая) , в пятом откуда сам глава района арендная плата в 2 раза ниже земля той же категории, расстояние от федеральной дороги, админ центра одинаковое у двух нас пунктов . На встрече с депутатом госдуры и активом едроссов региона я задал вопрос почему арендная плата одной и той же категории земель разная дороже почти вдвое, вопрос записали потом по почте прислали ответ:, в результате проведения оценки каким то оценщиком тот издал труд-Альманах на 55 листах и на основании этого купленного с потрохами оценщика одни платят 1900 руб-2200 за 1 га другие почти
3600- 4000 т.р.
( Пришёл инвестор предложил условия 50/50 прибыль делим затраты наши ,но когда узнал про Альманахи оценщиков сделал ноги, мы звонить он говорит сегодня я проплачу издание Альманаха оценщика , а завтра……? Вывод—Чиновник правит Бал )
с этих денег район оставляет 50% , а 50% возвращает населённым пунктам то есть у человека 100% уверенность в своих действиях и последствиях когда и Президент и Премьер говорят о послаблении бизнесу мы на это смотрим как Сант-Барбару , потому как нам подряд 3 года увеличивают арендную плату и всё с помощью этих ёООперных- грёбанных оценщиков, позвали заплатили, оценщик издаёт новый ежегодный Альманах , и обложили данью крестьян , если бы эти суммы попадали в населённый пункт все 100% тогда есть толк и развитие на селе но мы то знаем как "осваиваются" эти суммы.
А теперь добавляем и плюсуем как угодно , кумовство,,районный админ ресурс,парламенты на местах,госдура с большинством едросят которые зарубили закон о запрете заниматься бизнесом родственникам депутатов , все занимаются перераспределением собственности-земли ,………..пока распределяют….. земля зарастает бурьяном
Да простят меня все те кто открывал, осваивал,защищал земли России,
Да простят меня все Летописцы которые писали русский алфавит и русскую письменность от Кирилла и Мефодия. Но иногда смотришь на иных чиновников и депутатов, мысль приходит в голову то ли от богатства русского языка, то ли от того что у нас земли ,леса,ресурсов,недр много , , то ли коррупция так нравы опустила , то ли закон только для избранных работает и законы пишут под себя , никак не можем перераспределить -……….
Законы для развития в нашей госдуре не издаются эти потерявшие соц ориентир господа заняты проблемами иного рода и характера….Премьер ищет " точки" роста, Президент грамотно поднимает свой рейтинг…..
Отдали фермерам землю на вечное пользование без права субаренды и продажи, участок "обложили инвесторы" что с ним делать ?——уступить получается, даже местами поменять их с другим аграрием-фермером нельзя ,хочешь посадить сад земля не подходит , там где земля подходит для садоводства она у фермера на вечное пользование местами поменять нельзя закон не разрешает, если нарушить закон фермер лишается участка , землю не оформишь Сад не посадишь и субсидий не видать , а ведь сад закладывается на 10-15-25 лет.
Создавая модель экономики развития сельского хозяйства инвест программ ,мега агрохолдингов ,субсидий, никто не задумывался как одни будут давить других, финансовые возможности — разные любому мега холдингу банк пойдёт навстречу и проценты у них ниже, что не скажешь о фермерах , на любой инвест проект чиновники на местах смотрят как на кормушку , ведь подписи- резолюции нужны всегда и вовремя,
А Теперь……
Точка роста экономики для айфоного премьера и главного водолаза из Мин Экономики ищущего ДНО кризиса!
Товарищ был в Китае увидев на огромном предприятии перерабатывающей сельхозпродукцию (900 тыс литров био этанола в сутки), он увидел Таратайки- мотороллеры по нашему стоящие с зерном и рисом в отдельной колонне на весовой , он спросил переводчика спроси для меня присутствующих менеджеров зачем им это канитель .. с мелким транспортом —-он услышал ответ если кто либо из этих владельцев таратаек поднимет вопрос что у него проблемы , то всем моим потомкам это аукнется при любом случае, если это узнает глава района у которого 90млн чел в администр территории, то этого без уголовного наказания не оставят+ клеймо всем потомкам, то есть они и большие холдинги и малые ЛПХ трудятся на Одну Экономику ……………………………..